林佳育：“两会”释放积极信号 信心与期待并存
今年“两会”向来被认为是楼市的风向标，房企借此制定一年的战略，购房者借此下决心是否买房。李克强总理所作的《政府工作报告》中，对于房地产的表述方式已经由“支持促进”代替以往的“调控抑制”，提出稳定住房需求。那么，“两会”会对房地产市场带来怎样的后续影响?是否将带来市场的复苏?
林佳育 泉州伟宏置业有限公司副总经理
“两会”释放积极信号 信心与期待并存
每年的“两会”都是社会各界关注的焦点，不仅仅因为在“两会”上政府层面将为国内新一轮经济发展的方向定调，更因为一系列围绕国计民生，与国人息息相关的政策、法令即将出台。房地产行业与宏观经济环境，以及货币政策等联系紧密，尤其是政府层面对于地产市场调控方向所定的论调，往往成为新一年楼市的风向标，因此，在这个月召开的全国“两会”也备受地产界人士的关注及讨论。
与去年的“双向调控”相反，政府今年为楼市奠定的基调大致是“稳中增长”。而像去年政府工作报告中出现的诸如“抑制”、“投机”以及“调控”等词汇，今年被“稳定”、“支持”和“促进”所取代，在总理答记者问环节中更是出现与地产市场相关的七大关键词，从表述的变化以及所传递的声音，我们可以明显感觉到政府向房地产行业释放的温暖信号。
盘点近几年政府工作报告在地产行业使用的不同词汇，对“两会”结束后房价所产生的影响可以发现，在政府偏重鼓励住房消费的年份，比如2007年、2008年以及2009年，“两会”结束后的3个月内国内房价都实现了不同程度的上涨;而如2012年、2013年还有去年，政府强调房价过快上涨并出手调控的年份，房地产市场就出现震荡，表现相对疲软，市场环境也一度下行。因此，从政策面看，2015年楼市不会是利空，而会是利好，信心与期待仍要有;另一方面，政府在传递出积极信号之后，非常有可能出台切实有效的重磅政策。例如面向购房者，在契税端或者首付端做出优惠调整，针对开发商，在贷款以及融资方面为其提供便利和支持，这些对提振房地产市场都非常直接、有效。
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