据凤凰财经报道，经济学家马光远认为，在中国房价经历了2016年前几个月的大涨和地王频出之后，中国房地产市场的风险在聚集。相对于飙涨和畸高的房价，中国的房租实在是太便宜了。因此，不建议年轻人买房，选择租房无需承担太多的压力，不会成为高位接盘侠。
房地产专业机构的数据显示，今年前五个月，北京新建纯商品房均价达到了3.8万元/平米的历史高点，环比上升4.5%;二手房成交均价超过4.3万元/平米，环比上涨3.12%，同比上涨21.96%，成交均价也达到了历史高点。这意味着，在北京购置一套100平左右的普通住宅，支付的房屋总价在300万元至450万元左右。而北京2015年人均可支配收入为4.8万元，等于1年的收入只能买1平米左右的住房面积，假定两个人都工作，买一套400万左右的房子，不吃不喝需要接近50年，等于超过了1个人一生的工作年龄。
而根据去年相关机构的统计，北京月房租的均价在去年年底突破了4000月每月的大关。过去几年，很多人感叹房租上涨惊人，从2010年的2000多，到了2015年的4000多，等于翻了一番，但考察北京这五年来的房价，差不多实际涨了3倍左右，涨幅远远高于房租。如果按照房租，即使按照每个月4000支付租金，相对于买房的负担，相对还是北京轻的。最起码两口之家，在支付房租之余，还可以留下一个人的可支配收入供生活其他的支出。所以马光远认为，相对于房价，北京的房租是太便宜了而不是太贵了。
租房合算，为什么绝大多数人选择买房。原因很简单：第一，过去多年房价一直快速上涨，很多人投资房产不是看租金回报，而是对未来房价上涨的预期;第二，中国人买房的习惯;第三，中国缺乏支持租房的政策体系，除了住房保障层面的公租房等，在租房市场，公共政策非常匮乏，导致租房市场极度萎缩，租房没有成为城市居民的正常生活方式，而是成了无奈之举;特别是，政府把买房与小孩上学等捆绑在一起，没有房子，小孩的上学就成了无解的问题。
从去年中央提出去库存的政策目标以来，撬动租房市场已经成为中国住房制度改革的必然之举。后来的中央经济工作会议，政府工作报告，都特别强调要建立租售并举的住房制度体系，这个方向是完全政策的。这次国务院提出的促进租房市场的意见，也是贯彻中国住房制度改革的要求，着力解决租房公共政策体系的短板。提出要到2020年，基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系，基本形成保基本、促公平、可持续的公共租赁住房保障体系，基本形成市场规则明晰、政府监管有力、权益保障充分的住房租赁法规制度体系，推动实现城镇居民住有所居的目标。
