据经济参考报报道,上半年在地方政府普遍推行的“因城施策”政策推行下,房地产市场行情向好。中原地产研究部最新统计数据显示:已经公布6月销售简报的恒大、万科、碧桂园等21家房企,上半年业绩全面提升。
数据显示,21家企业合计销售业绩高达9069.36亿,同比2015年同期的5197.35亿上涨幅度达到74.5%,而销售面积也达到了7837.52万平米,同比上涨53.4%。21家企业中,同比涨幅超过一倍的企业有8家,分别是:金茂、碧桂园、融创、龙光、时代、新城、中骏、瑞安等。
中原地产首席分析师张大伟分析认为,上半年一二线城市房地产市场火爆,令上市房企销售业绩全面提升。“因为上半年任务完成较好,很多企业下半年可能有非常强烈的涨价需求。”
上半年,销售业绩的持续走高刺激了房企的补仓意愿,同时融资环境的宽松也使得房企资金面明显改善,今年以来房企债务融资规模较往年大幅提升,且融资成本明显降低,房企拿地动作也明显频繁。上半年,20家大型房企合计拿地4883万平方米,耗资2260亿元,分别同比增长39.3%、33.6%。拿地重心向二线城市转移,拿地金额占比超60%,而一线城市的拿地占比明显下降,占比不足20%。