据证券时报报道，深圳上周(8.29-9.04)新房成交均价为70025元/m?，环比上升54.5%，周均价成为今年以来第二周站上7字头!不过，根据中介机构提供的成交数据显示，上周深圳均价破7的主要原因，在于上周南山区天鹅堡等高端项目备案成交占比明显增加，属于结构性价格上涨。
随着传统“金九银十”旺季到来，市场供应量小幅上升，根据中介机构提供的数据显示，9月份深圳全市将有21个项目入市。同时，新房访客相比之前也有所增加，但由于深圳房价居高不下，访客对价格敏感度仍较高，观望情绪仍然比较浓厚。
证券时报记者了解到，上周深圳全市业主报价从板块分区来看，仅有3个区域价格上调，业主报价在此前持续走高的状态下有一定收紧，但震荡状态仍在持续，且超过8成的片区报价下调。
深圳中原研究中心分析认为，虽然“金九银十”传统周期到来的首个周末，深圳楼市活跃度不足，开发商探市意图明显，但开营销中心和样板间的项目数量较8月份增加明显，预测后期推盘数量会逐渐增多，刚需客择机入市的可能性较大，短期内深圳楼市的拐点不会出现，但目前客户价格敏感度依然较高，价格上涨依然乏力。
