据经济参考报报道，近日中国指数研究院发布10月份房地产市场百城住宅价格指数。根据指数系统对全国范围100个城市新建住宅的全样本调查数据，10月份全国百城(新建)住宅平均价格为12825元/平方米，环比上涨1.65%，涨幅较上月回落1.18个百分点。
从价格环比涨跌城市个数看，10月份100个城市中有79个城市价格环比上涨，与9月相比减少2个，21个城市价格环比下跌，与9月相比增加3个。易居研究院智库中心研究总监严跃进分析指出，从今年5月至7月开始，30个典型城市的市场交易呈现逐月下降态势，到了8月至9月份有所上升。10月受政策管控的影响，市场交易再次出现下滑。
调控政策最为密集的二线城市10月份成交量下滑态势最为明显，易居方面的数据显示，30个典型城市当中15个二线城市新建商品住宅成交面积为1500万平方米，环比减少13.8%，同比增长7.8%。15个二线城市中，有9个出现了环比下跌的态势，其中苏州、福州和南京的环比跌幅相对要大。而剩下的6个城市均有不同程度的环比上升态势，包括石家庄、南宁、南昌、贵阳、青岛和成都。
严跃进告诉记者，10月份市场交易相比9月份有所下降，体现了政策管控的有效性。预计热点城市市场成交面积将有继续下降的可能。随着市场交易面积的下滑，房价上涨的幅度也将收窄，进而促使房地产市场回归理性和趋于平稳。
