泉州年度供地计划出台 解密8大百亩黄金地块
泉州年度供地计划出台 解密8大百亩黄金地块
泉州房网消息：4月21日，泉州市国土资源局公布了“泉州市中心市区2015年度国有建设用地使用权招拍挂出让计划”，公告显示，2015年泉州中心市区共计划出让49宗地块，同比2014年的50宗微降2%;土地面积约3983.113亩，相对于2014年3963.01亩，微增0.5%。
泉州市中心市区2015年度国有建设用地使用权招拍挂出让计划中，第一季度10宗，土地面积约384.346亩;第二季度14宗，土地面积约563.91亩;第三季度13宗，土地面积约1155.752亩;第四季度12宗，土地面积约1879.105亩。
小编整理地块信息中发现，泉州市中心市区2015年度国有建设用地使用权招拍挂出让计划与泉州市中心市区2015年度国有建设用地使用权招拍挂出让计划有相似之处。经统计，2015年供地计划中，共有35宗地块为2014年计划供地中未成功出让的地块，如371亩的法石片区、272亩的会展中心及其配套用地和华塑片区等等。
在49宗地块中，江南片区18幅，占总量的36.73%;北峰片区9幅，占总量的18.37%;东海片区和经济开发区均7幅，占总量的14.29%;城东片区6幅，占总量的12.24%;市中心2幅。
49宗地块中，当属法石片区的371亩地块占地面积最大。另共有15幅地块超百亩，其中8幅商住地块，4幅商服用地，2幅工业用地，1幅生态旅游用地。
土地用途方面，49宗地块中，16幅商服用地，占比32.63%;16幅商服、住宅用地，占比32.63%;10幅工业用地，占比约20.41%;3幅住宅用地，商服/办公/物流、绿化/停车场、生态旅游和企业员工公寓各1副。
2013年泉州市中心计划出让49宗，实际成交12幅地块，完成计划的4分之一;2014年泉州中心市区计划出让50宗地块，实际仅出让7幅地块，完成计划的14%。
截止今日，泉州市国土局官网上仅2014-2号商服用地的成交记录，出让时间为2月9日，竞得人泉州经济技术开发区清濛开发建设有限公司。是否也就意味着2015年一季度10宗地块仅出让1宗，仅完成目标的十分之一?2014年一季度是泉州市中心土地出让的高峰期，而今年则是如此一番冷寂景象。二季度泉州市中心将会迎来土地出让高峰期?法石片区、华塑片区等这些明星地块将如愿以偿地出让成功吗?
成功与否暂时不得而知，但是这些明星地块已确定，接下来小编将起底八大超百亩黄金地块。
一、法石片区
法石片区土地面积371亩，改造将以组团为单位，打造有地方文化特征的新闽南民居街区，力争成为新闽南示范街区，综合展示泉州的建筑文化。此地块乃2014年9月8日，第六届中国国际地产投资交易会的明星地块。多家开发商对此地块表现出了浓厚的兴趣，并且多为中国房地产百强企业的身影，据说已有2家开发企业先后出炉了法石片区地块概念规划设计方案。
二、泉州市国际金融服务中心
泉州市国际金融服务中心土地面积150亩，毗邻泉州师范学院，市政府、东海学园、东海总部经济区、图书馆、歌剧院、展览厅、文化宫、娱乐广场等、观音山、滨海公园、一线海景等、香缤大型商业体、香缤高尚住宅区等方面的资源都特别突出。在坊间，该地块据称将规划超高双子塔，成为泉州的新地标，因此与深耕泉州多年的世茂房产同根同源的世茂股份对其“兴趣颇浓”的消息也不胫而走。
三、会展中心及其配套用地
该地块土地面积272亩，由会展中心用地、会展配套设施用地和广场用地三个地块组成，规划建设会展中心、会议中心、会展酒店、商务办公等功能建筑。其中泉州国际会展中心规划设计由第一个赢得国外大型文化建筑项目(美国芝加哥卢卡斯叙事艺术博物馆)的青年建筑师马岩松领衔，目前设计方案获得通过，预计设计费将超4000万。
四、常泰街道华星华塑片区改造
常泰街道华星华塑社区土地面积143.76亩，将分两片进行建设，建设内容包括安置房、商品住宅楼、社区商贸服务中心、文体服务中心、专业批发市场等。目前项目周边汇聚了新塘花苑、中德大厦、鹏达国际广场、新塘大厦等楼盘。早闻，国内一线房企万达集团有意入驻南滨江板块，曾频繁入地考察，欲将常泰街道华星华塑片区地块拿下，再造城市综合体。
五、2012-40号储备用地
2012-40号储备用土地面积190亩，位于安吉路与毓才街交叉口东侧，地理位置优势明显，经城东主干道安吉路，通过坪山隧道，迅速抵达市区，扼守城东片区交通核心，是泉州城市东进的“桥头堡”。紧邻已投用的城东学园，坐享教育配套;对面为在建安置房。
六、2011-25号储备用地
2011-25号储备用地土地面积109.2亩，位于美仙山路以东，海韵街南北侧，与2012-40号储备用地临街相对。该地块临近已开业的中骏世界城，旁边集中有中骏柏景湾、南益汇景豪庭、泉州星光耀广场等在建高档住宅小区。
拍摄于2014年11月
七、兴贤路北侧片区改造项目
该地块土地面积118.4亩，位于兴贤路北段，西邻兴贤路，东临江滨南路，南邻福隆星城一期，北至满堂红皮塑制品有限公司。周边有左岸英郡、卓辉金色外滩、南益鲤景湾、财智尊邸等多个品质楼盘。
八、江滨南路南侧片区改造项目B地块
2014年泉州市中心供地出让计划中，江滨南路南侧改造项目B地块土地面积约298亩，而2015年该地块的土地面积则调整为250亩，范围缩小了48亩。江滨南路南侧片区改造项目B地块周边有建发珑璟湾、卓辉金色外滩、南益鲤景湾、鼎盛大观、尚好家园等多个品质楼盘。
