上周(5月11日~17日),根据克而瑞的统计数据显示,泉州市区的楼市成交止跌反弹,表现出量价齐升态势,共成交191套,成交面积23950㎡。
从数据上分析,本周成交面积环比上涨近7000㎡,主要原因是新天城市广场和宝珊花园等项目的集中备案。
克而瑞福建区域总经理、房价点评网首席分析师张子吉谈道,供大于求仍然是泉州楼市近几年的主基调。
其分析,除2013年市场成交出现井喷外,整体楼市难掩库存高企的压力。截至一季度末,仅泉州市区的库存量就有244万平方米左右,去化周期高达24个月之多,远远超出城市预警风险。
此外,从近5个月的市场表现来看,受低水位成交的影响,去库存的效果并未得到改善。在今年楼市大环境向好的局面下,房企让利加速库存去化是当务之急。
反之,不但无法打通房价上升通道,楼市恐陷入“死海”境地。