红五月落幕 冲刺“年中大考”泉州六月再迎开盘潮
（记者/胡超郡）作为传统销售旺季，五、六月的楼市对于房企上半年成交业绩至关重要。纵观楼市，今年泉州五月前半段并不太红火，开发商虽动作频出，奈何购房者观望情绪浓厚，楼市成交表现平平，好在最后一周迎来多盘齐放的热潮，泉州楼市红五月得以翘尾收官。
成交表现平平 整体数据并不突出
进入四月以来，随着一系列楼市利好政策出台，房地产市场预期在五月有了明显的转好势头。母亲节当天央行再次降息，更在一定程度上刺激刚需族，业内纷纷猜测泉州楼市或将迎来新一轮购房潮。
据本网数据统计，五一小长假期间(5月1日-5月3日)泉州六区住宅成交总量为42套;5月4日-5月10日泉州六区住宅成交总量为141套;5月11日-5月17日泉州六区住宅成交总量为187套;5月18-5月24日泉州六区住宅成交总量为199套;5月25日-5月31日泉州六区住宅成交总量为338套;整个5月总成交量为907套，相比4月多出163套。本月成交量虽有所上升，但与预期中的“红五月”尚有差距。
最后一周开盘热潮 助力红五月翘尾收官
五一小长假过后，泉州楼市再无新品入市，直至5月16日，泉州星光耀15#SOHO产品加推，才打破了泉州楼市零开盘的窘境。五月最后一周，泉州楼市迎来开盘热潮，东海泰禾广场、优山美地、泉州万科城 、石狮恒大名都等优质楼盘齐齐开盘，为原本萎靡不振的五月楼市注入新鲜血液。本次开盘的房源多以改善型三至四房为主，吸引了不少刚需和改善型客户入市。其中，鲤城区、丰泽区、洛江区依旧是销售的主要区域，东海泰禾广场、泉州万科城、优山美地三盘凭借品牌力量与产品优势成功杀出重围，成为本次开盘潮中的最大赢家。
除了新房源增加之外，政策的后续效果是助力五月最后一周成交量较大幅度上涨的另一个原因。5月10日，央行宣布自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。对购房者来说，降息直接降低按揭成本，有利于减轻其按揭偿贷压力，刺激购房人置业欲望，同时也使得开发商作为企业的融资成本和偿贷压力有所降低，使开发企业在销售策略上获得一定的灵活操作空间。
房企将迎年中大考 六月回暖有望
五月最后一周泉州住宅成交量虽有所上升，但“红五月”成色不足已成事实。进入六月，开发商即将迎来销售业绩“年中大考”，成绩好坏关乎全年命运，因此六月一役在开发商心目中的分量可见一斑。
尽管在“红五月”真正抢到真金白银的项目并不多，但开发商通过各类看点十足的营销手段成功吸引购房者，已为下一波的开盘及销售打好了蓄客基础。据本网不完全统计，2015年6月预计将有14个楼盘约3000套房源推盘入市，其中泉州市区占三分之二，有9个项目或将开盘，分别为东海泰禾广场、南益广场、东海湾十二宴、开元盛世广场、豪公馆、铭基新天地、力标东华经典、小米时代、圣莎拉尊湖。此次开盘潮不论是楼盘数量还是规模均占绝对主流，产品类型也十分丰富，有底商、单身公寓、大平层、写字楼等，可满足购房者多样化的购房需求。
尽管多数项目暂未公布售价，但不管是推盘力度还是认筹折扣都令人期待。随着政策利好的持续发酵与开发商推盘节奏的进一步调整，6月泉州楼市有望持续回暖，或将继续打响楼盘“促销战”。
