江南学园招生新案引关注 学区房热度不减

　　（记者/胡超郡）在教育问题日益受到关注的当下，学区房作为房地产市场竞争的优势资源，已成为现行教育体制下的一个独特的现象。古有孟母三迁，今有虎妈猫爸怒砸千金购买豪9万元一平米的天价学区房。为了不让自己的孩子输在起跑线上，家长们对学区房一直有着近乎疯狂的执着。

　　6月9日，一份名为“泉州市鲤城区教育局关于调整江南学园周边小区小学、幼儿园招生办法的通知”的文件在网上广为流传，再次引发市民们对学区房的高度关注。文件中针对项目周边七盘(金利来御景嘉园、海西汽配城一期、鼎盛大观二期、中骏四季阳光、泉州中骏商城、新天城市广场、嘉龙尚城花园)业主子女的入学问题规定，2015年9月1日前交房入住的业主子女，金秋要求就读江南学园鲤城区第二实验幼儿园、第三实验小学，其业主须出具购房合同等材料即可办理入学。

　　招生政策放宽 学区房再度成焦点

　　2014年9月初，泉州市鲤城区教育局正式发文，关于泉州中骏商城和新天城市广场小区业主子女正式获批可就读江南学院(泉州七中、第三实验小学、第二实验幼儿园)的通知，消息一经传出，区域内莫不欢欣鼓舞，一站式的教育资源配套让广大购房者心动不已，不仅如此，鼎盛大观、嘉龙尚城等楼盘也成功升级为炙手可热的学区房，价值更是水涨船高!

　　2015年5月，鼎盛大观、中骏四季阳光等开发商向区教育局反映今年9月份前其未能及时办理房产证和户籍。据了解，小区业主入住后，办理房产证和户籍需要两年左右的时间，鉴于以上情况，经研究决定，教育局对江南学园周边小区招生办法进行调整。本次出台的招生新案中，江南学园放宽招生政策，直面片区内业主内心诉求，将所属片区商品房住宅业主子女作为首招对象，同时把房产证地址作为最重要的学区划分依据。此度江南片区学区房已经感受到重大利好，宽松的招生政策势必带来新刺激，引发新一轮的购房狂潮。

　　交房时间为限 四季阳光独领风骚

   作为继城东—洛江、东海、桥南等板块崛起之后的又一热点区域，江南片区也在以惊人的速度迅速崛起。优越的地理位置、便捷的交通、日益完善的配套资源等吸引众多实力开发商入驻，从一枝独秀到大盘云集，江南片区逐渐成为众多置业者瞩目的焦点。随着此番招生新案推出，江南片区的人气与热度再度飙升，近两日片区内各项目售楼部访客量也明显上升，加之开发商不断宣传造势，推出各项让利优惠，购房者赶在入学季前置业的情绪空前高涨。

　　本次招生新案中规定的交房时间为2015年9月1日，在符合划片标准的商品房项目中完全符合金秋入学条件的项目只有中骏四季阳光。作为首个进驻江南片区的项目，中骏四季阳光预计将在6月底进行交房。据售楼部消息，中骏四季阳光目前已进入项目清盘阶段，只有少量房源在售。片区内包括金利来御景嘉园、泉州中骏商城、鼎盛大观、新天城市广场及嘉龙尚城等项目或将于今明年开始正式交房。

    随着江南片区陆续规划、建设，片区项目走热是必然趋势，区域楼盘的居住价值和投资价值也将得到进一步提升。

　　学区房价呈走高趋势 选购学区房需理性

　　在全面疯抢学区房时代，高居不下的价格也是购房者们必须直面的问题，《虎妈猫爸》中9万元一平米的天价学区房也许短时间内不会在泉州出现，但泉州地区学区房价格仍然呈一路上升态势。

　　学区、学位房往往要比其他楼盘贵上15%，以5月泉州7753元/平米的均价考虑，一百平米的房产需要额外付出至少10万元。对普通家庭而言，这并不是一个小数目。尽管多数家长为了子女的教育问题最终都会在价格问题上妥协，但笔者还是建议购房者量力而行，量入为出。此外，购房者在购买学区房的时候一定要了解政策规定，注意片区调整，以免造成不必要的损失。

　　泉州三大学园部分学区房一览表