新学园落定 保利又来 台商区楼市要火了
泉州房网消息（文/胡超郡）日前，省委泉州台商投资区工作委员会党群工作部微信公众号首次曝光了台商投资区百崎湖东片区实验学园项目效果图，备受瞩目的台商投资区学园再次成为了市民们热议的话题。
正当业界纷纷热议台商区教育配套利好之时，一则关于实力房企保利地产并购紫云台项目的消息风闻其上。
在不少行业人士看来，凭借国家级台商投资区的高规格规划，台商区出身可谓“高贵”随着新区各项市政配套、交通路网建设的提速，台商楼市价值正逐步呈现出来，台商地产开发真正迎来裂变期。
第四座综合学园落定台商
据了解，百崎湖东片区实验学园项目位于台商区湖东片区，总投资5.45亿元，总用地面积165.77亩，将与三所市直名校采取共建方式，规划建设用于中、小学及幼儿园。其中，实验幼儿园用地面积15.77亩，将建设15个班级，包括教学楼、办公楼两栋，食堂一栋;实验小学用地面积50亩，包括教学楼、实验楼、综合楼、艺术馆和跑道运动场及相关体育设施，共48个班级;实验中学用地面积最大，为100亩，包括教学楼2栋、实验楼2栋、综合楼1栋、宿舍3栋、食堂1栋、体育馆1栋以及相关体育设施，共计初中36个班级，高中24个班级。设计方案将在8月中旬完成，预计明年6月开工建设。
百崎湖东片区实验学园规划效果图
百崎湖东片区实验学园鸟瞰效果图
走访中，不少业界表示，随着湖东片区实验学园的建设，将很好地改善台商投资区教育配套相对薄弱的问题。实验学园是湖东片区作为城市启动区的关键环节和形象，建成后将委托市直名校管理，高起点高品位办成名校的分校区，是未来台商区的教育名片。
此外，由澳大利亚教育基金会出资，联合中国教育国际交流协会、泉州台商投资区、泉州市教育局、泉州第五中学共同打造的国际教育园区项目也已进入前期的各项准备工作，据了解，该教育园区将实施从幼儿园到高中各阶段的全日制寄宿制双文化教育，建成后将以托管的形式委托泉州五中全面负责园区中国课程的教育教学管理。随着500亩国际教育园区的落户，将极大提升当地教育国际化水平。
学园成台商楼市看涨“密匙”
近年来，泉州市政府坚持学校规划设置与城市发展规划建设并驾齐驱，着力推动优质教育资源向新区延伸分布，目前，作为泉州市中小学扩容项目的城东、东海、江南三大新区学园已全部启用。东海学园坐落于泉州新行政中心的核心板块，内有泉州一中东海校区、晋光小学和泉州市机关幼儿园东海校区，优质的教育资源吸引了大批购房者的眼球，周边的东海湾旗下之太古广场、御花园、御文阁和香缤国际等项目成功搭上顺风车，实现华丽升级;就中心市区内发展潜力最大和生活空间最便捷的城东板块来讲，城东学园的进驻，无疑起到了锦上添花的作用，区域内的星光耀广场、中骏财富中心、汇景豪庭等楼盘均成了购房者心目中最佳的学区房选择;今年7月初，鲤城区针对江南学园周边新开发的楼盘下发了新的通知，将江南学园附近的一些小区划为江南学园服务片区范围。一站式的教育资源配套让广大购房者心动不已，周边的鼎盛大观、嘉龙尚城等楼盘也成功升级为炙手可热的学区房，价格更是水涨船高！
东海学园效果图
城东学园鸟瞰图
江南学园效果图
与江南、城东、东海三大热门板相同，近年来台商投资区的价值也得到越来越多实力房企的认可，除了早期星湖湾、嘉龙地产等项目，世茂海上世界、圣莎拉尊湖、万道紫云台等项目也相继扎根台商投资区，并凭借绝佳的自然景观和价值优势，受到不少购房者的青睐。如今，随着泉州第四座综合学园的落户，台商投资区教育软实力全面升级，将对吸引置业、推动区域经济开展、吸引人才集聚、提升城市形象等方面起到重要的作用。
板块迎“裂变” 保利地产传正并购项目
想要富，先修路。自台商投资区成立以来，新区“五纵五横”骨架路网全面铺开，串起新区融入环湾城市的生命线。目前，2条南北向主干道(南北主干道、杏秀路)已建成通车，东西主干道二期有望在8月底通车，而连接台商区与石狮、晋江的泉州湾跨海大桥也于今年5月12日正式通车，至此泉州台商投资区的交通路网已初具规模。此外，金屿大桥桥型方案已通过审查，未来将成为连接城东与台商区的重要桥梁，百崎大桥已完成设计成果的修改完善。
泉州湾跨海大桥
除了交通路网外，新区内医疗、旅游、文化等各项事业也处于稳步发展阶段，值得一提是，区内还规划有一座世界性主题公园——亚洲艺术主题公园，这里不仅将成为市民旅游、休闲、娱乐的新场所，并将作为泉州市举办第十四届亚洲艺术节的主要场地之一。
亚洲艺术主题公园
随着大型配套、资源的不断推进，为台商投资区新一轮发展积蓄起十足的后劲。如今，台商投资区正迎来城市建设的“裂变期”，越来越多的房企也看中了这里的发展潜力，筹划着挥军直入。
本网刚刚得到消息，一直传言进军泉州的十强房企保利地产目前正洽谈收购位于泉州台商区的万道紫云台项目。
业内分析，当前台商投资区房地产市场低迷，一系列利好无疑极大地提振板块楼市价值，城市建设的快速裂变再加上第四座综合学园的助力，或将预告着台商区的地产大机遇即将到来。
