上半年我市商品住房库存量稳中趋降，供应明显放缓
市本级商品住房销售量从3月开始连续4个月环比增长
昨日记者从市住建局获悉，上半年泉州市房地产市场不论是新建商品房的交易量，还是存量房的交易量，都呈现稳定增长的良好态势。全市完成房地产开发投资352.9亿元，同比增长3%。商品房价格基本稳定，商品住房库存量稳中趋降，供应明显放缓。
★关键词 新建商品房成交量
根据网签数据，上半年全市商品房销售342.8万㎡，同比下降9.1%，其中商品住房销售257.3万㎡，同比下降15.8%。但5月和6月呈现出明显的回升势头，商品房销售量同比分别增长20.5%、46.7%，其中商品住房销售量同比分别增长12.3%、68.3%。泉州市本级商品住房销售量从3月开始连续4个月环比增长，3月至6月环比涨幅分别为57.4%、17.6%、10.0%、27.3%。
从季度数据看，全市商品房销售量二季度比一季度增长20.5%，市本级和大部分县(市)的商品房销量环比都出现了不同程度的增长，其中永春县增长88.9%，晋江市增长29.8%，市本级增长24.3%。
★关键词 存量房交易量
另一方面，存量房的交易量也大幅增长。全市上半年存量房交易面积104.5万㎡，同比增长39.11%，其中存量住房交易面积85.5万㎡，同比增长56.4%。从季度数据看，二季度全市存量房交易面积60.0万㎡，比一季度环比增长34.8%，其中二季度存量住房交易面积49.2万㎡，比一季度环比增长35.5%。
★关键词 成交价格
上半年全市商品房均价为7300元/㎡，同比下降1.35%，其中商品住房均价6774元/㎡，同比下降0.36%。市本级商品房均价8776元/㎡，同比下降3.57%，其中商品住房均价8408元/㎡，同比增长1.33%。
★关键词 供应和库存
1月到6月全市商品房供应377.0万㎡，同比下降37.6%，其中商品住房供应264.0万㎡，同比下降40.6%。市本级商品房供应97.5万㎡，同比下降36.9%，其中商品住房供应53.6万㎡，同比下降53.8%。
从去年年初开始，全市商品住房库存量持续增加，到今年1月底达到高峰。随着去库存力度加大和商品住房供应放缓，商品住房库存量逐月减少，到今年6月底减少8.8%，商品住房库存持续增长的势头初步得到遏制。
★关键词 交易网签
早在2013年，泉州市已全面实行新建商品房销(预)售合同网签备案(市本级2005年开始)。目前个人住房信息系统已覆盖全市，泉州市存量房网签备案系统由市住建局委托软件公司开发完毕，除了石狮、南安、德化三个地方采用自行开发的存量房网签备案系统外，其他各地均使用市住建局的存量房网签系统，今年7月开始试运行存量房交易网签，8月全面实行。
