业主疑沉洲花园停车费双标 物业：账目透明
市区沉洲花园有业主驾车堵出入口
物业回应：两类住户一视同仁，账目透明欢迎查阅
昨日上午，家住市区沉洲花园小区的市民王先生称，部分业主认为，业委会和物业实行双重标准，商品房住户要缴纳小区地面停车费，而安置户并未缴纳这部分费用。此外，业委会和物业还存在财务明细不透明问题。有个别业主气愤得驾车堵住小区出口，警察介入后才恢复正常通行。对此，沉洲花园业主委员会和物业有关人士明确表示，收费一视同仁，调整前有公示，透明收支可查阅。
沉洲花园地面停车收费引起小区居民热议
怀疑
收费双重标准 财务明细不透明
王先生说，此前各栋楼都出现了一张业委会贴出的告知函称，3月1日起，小区每月要收取150元/辆的路面停车费，用以维护小区管理。目前，沉洲花园小区里的7号楼和8号楼为商品房，其余7栋楼则为安置房。有车的业主每月上交的150元管理费用，其中有80元是业委会收取、70元是物业公司收取。“因为安置户的公维金、物业费等收取情况不理想，我们对这个收费方案十分不解。”
王先生等人表示，此前业委会召开业主大会表决通过收费方案的时候，许多人都不知情。另外，收取的80元用在何处，没有一个明细账目，一部分业主怀疑业委会实行双标准，安置户并未缴纳这部分费用。
说法
停车收费标准由业主共同决定
今年3月初，就有沉洲花园的业主在泉州市住建局官方网站留言，反映小区停车收费调整的问题。市住建局相关工作人员回复该业主称，经查阅资料，沉洲花园小区已经成立业主大会，小区停车收费标准应由业主共同决定，执行市场调节价，具体的事项可向小区的业主委员会咨询，或向所在的沉洲社区反映。
昨日记者咨询市住建局工作人员，对方表示，小区成立筹备业主委员会时，会在区住建局备案，如果该业主对业委会的成立存有疑虑，可向丰泽区住建局咨询。
回应
分季度公布明细 欢迎随时来查阅
小区物业公司负责人郭先生昨日告诉记者，因收费问题未解决，有个别不满的业主把车堵住主要出入口，导致许多业主上班、上学都受到影响，才引发纠纷。警察介入后，小区恢复了秩序。
据悉，现有的物业管理公司是去年7月1日入驻小区管理的。小区地下一共约有590个停车位，目前一共约有113个车位被出售使用，但大部分仍空闲。小区夜间地面上预计停放有200至240辆车，目前物业公司收取的也是地面停车费。
“到目前为止已有265位车主来办理缴费。”郭先生拿一本地面停车收费明细册说。明细册显示，已缴费的业主既有住在商品房的业主，也有安置房的业主，不存在双重标准。
“每个季度都会公布一次资金收支明细，不存在胡乱收费的情况，欢迎有疑问的业主们随时来查阅。”郭先生说，此前小区里维护电梯，物业方面还帮忙垫付了不少费用。
释疑
调整经开会表决 曾多次张贴公告
沉洲花园业主委员会副主任林先生告诉记者，2014年10月小区成立业委会，目前成员一共有9人，包括商品房业主3人、安置房业主6人。“去年年底，业委会针对调整停车收费一事开会表决，有8人当场同意。之后多次张贴通告，向所有业主多次解释。”
林先生说，1月8日业委会人员在每栋楼的醒目位置都张贴了公告，让有疑虑的业主及时反馈。公告告知全体业主，在小区各个主要出入口投入“车辆管理系统”及交通设施，由物业公司先垫付，后期收取费用再返还，设备归全体业主所有。
“目前小区仅有两栋商品房有公维金账户，安置房部分则还未设置。这80元收取之后，统一纳入业委会的公共账户。”对于外来临时车辆的收费，林先生等人表示，这些费用将用来作为节假日社区举办活动的资金。
