惠安城南地块引来大鳄 嘉惠旁3幅超38万平地块将拍
来自惠安县住房和城乡规划建设局的消息，城南新区规划四路南侧、山前路与规划三路交叉口东北侧地块将于本月22号进行公开拍卖。根据政府对该地块的规划和现有的基准地价，惠安县国土资源局对该地块的住宅基准地价评估为258万元/亩，即1291元/㎡，足见政府对该地块寄予了不少期待。据悉，禹洲、恒大、碧桂园、中骏、中粮集团等国内知名开发房企已经对该地块报以浓厚兴趣并派驻前策人员进行调研。
该地块占地面积为39500平，容积率大于1，小于等于3，起拍价为1.53亿元。该地块地处惠安城南新区，为目前惠安规划起点较高，发展较为成熟的板块，目前该区域已有大型房企禹洲地处的禹洲城市广场落地，项目大型商业广场已经开业，是惠安重点打造的政治教育文化商贸中心。
另外，9月29日，嘉惠中学旁三幅地块也将拍卖。
（一）2017拍-1#地块要求采用建筑工业化方式建造的比例应不低于总建筑面积的20%，建筑单位预制装配率不低于15%（具体按《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》进行评价）。
2017拍-2#、2017拍-3#地块要求采用建筑工业化方式建造的比例应不低于总建筑面积的18%，建筑单位预制装配率不低于15%（具体按《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》进行评价）。
（二）本次出让宗地建筑物高度必须满惠安机场净空高度控制要求（土地使用权竞得者自行负责向军事部门申请建设高度）。
（三）2017拍-1#地块商业计容建筑面积控制在出入地块计容总建筑面积的15%以内，商业建筑应同步设计排油烟设施和管道，并同步实施建设，同步竣工验收。
（四）物业管理用房面积建筑面积10万㎡以下的小区，按照不少于总建筑面积的4‰配置，但最小不少于50㎡，且不大于计容建筑面积6‰配置；建筑面积超过10万㎡的，超过部分按照2‰且不大于4‰增配。
（五）养老服务设施应按照每百户不少于20平方米的标准配套建设，并在住宅同步规划、同步建设、同步验收，竣工验收后半年内交由所在地乡镇政府（街道办事处）开展养老服务。
（六）本宗出让宗地竞买人应在竞买申请书中承诺，如竞得该地块，在项目建设达到预售条件时，同意该项目商品房的预售价格受政府调控。
