近日北京某购房网站上出现标价150万元的学区房引来网友关注，因为这间所谓的“学区房”并非房屋，而是一条供院内其他住户进进出出的过道。
虽然中介声称不能居住，只能上学落户，不能建房，也不能住人。“最近为孩子上学买门道落户的人很多，目前就剩这一个了。”据他介绍，前一阵是办理入学的高峰期，所以学区房销售紧俏，房源所剩无几。除大耳胡同外，草厂横胡同、香饵胡同、中毛家湾等地均有标为“学区房”的过道出售。
市民普遍对“学区过道”交易表示质疑。“买过道?第一次听说，感觉不靠谱，万一不能落户，也不能居住，还不得砸手里。”市民闫女士说。大耳胡同附近居民吕先生也表示，在“私产”性质的平房中买卖过道的事以前也有过，“大部分人是为了孩子上学落户，但也听说过有人购买后想在过道搭房，毕竟不想花百万元只买个学位，还是想就近上学吧，不过后来有邻居举报，被民警劝解了。”他特意带着记者来到一户小院，院内住户讲述，该院过道前两天刚刚卖出，“就怕有的买主有占道想法，所以我一再叮嘱中介，交易前一定得和买主讲好规则。虽然产权是你的，但路权是大家的，别没事找事。”
实验一小前门分校招生办的老师提醒广大家长，各区适龄儿童数量、入学政策和学校划片范围每年都有变数，家长购房前应先通过教育局了解当年情况。对于购房时的注意事项，北京观道律师事务所主任律师朱金元表示，业主购买学区房时一定要提高风险意识，争取将户口、学龄子女入学条件，以及中介的承诺等相关事项在合同中写明，明确违约责任避免纠纷、避免影响孩子就学。
