据第一财经日报报道，在房价连续上涨20个月之后，深圳楼市遭遇平地惊雷。一夜之间，深圳房价上涨预期迅速熄火。深圳楼市开始降价了吗?新政发布的第五天，记者走访深圳多个楼盘和二手门店发现，市场目前并未出现恐慌抛售和大幅降价的现象。
据了解，这是继“325”新政之后，深圳年内进行的第二次楼市调控。10月4日晚，深圳史上最严购房新政发布——重申90/70政策、非深户购房缴纳社保年限从3年改5年、深户单身人士限购1套、无房但有贷款纪录者首付5成、开发商新房备案价不得高于前期产品或周边二手房、新房售价不得高于备案价(以下简称“104新政”)。
位于深圳布吉一家门店的置业经理告诉记者，目前片区楼盘暂无出现普遍降价的现象。“新政之后，有个别业主主动下调报价，总价下调幅度在5-10万元之间，但是是个别行为，多数挂牌楼盘并无新的动作，而看房人数亦无明显减少。”而中原地产位于南山桃园的门店中介所述情况相似，该中介表示，目前降价放盘的多数是手上有多套房产的投资客，一般的二手房业主资金压力普遍较小、心里价格依然坚挺。
“104新政”被寄予打压深圳房价，结束本轮上涨周期的希望。10月8日，新政相关执行细则陆续发布，深圳楼市正式置身于新一轮的政策环境之中，“104新政”能否完成打压房价任务仍待观察。
