杨政楠 ：配套完善的板块才具生命力
杨政楠 泉州市上实投资发展有限公司营销负责人
2016年的泉州楼市，可以说是楼市“大年”。市场总体成交创历史新高，不少项目年度业绩超额完成，即使距离春节只剩不到一个月时间，市场成交热情依然高涨。
不过这样的市场看涨势头，我觉得是市场轮回的正常表现。原因是多方面的，从市场成交需求来看，2015年泉州楼市观望氛围浓厚，成交较为低迷，而从今年上半年行情逐步启动后，去年被积压的购房者需求得到全面释放，不仅是刚需购房者，投资型客户也越来越多，从我们项目就可以很明显地感受到，不少客户都是相互介绍着过来买房，就是看好接下来泉州楼市的升值空间。
另外，地方政府购房刺激政策，也是加速购房者入市的另一大因素。特别是从丰泽地方财政购房补助(从9月1日开始，截至12月31日)，其中公积金可抵首付这一规定，在国内企业公积金缴纳越来越规范化、系统化的市场基础上，不仅刺激购房者充分运用这一购房福利，更重要的是，给予全民对后市楼市发展的信心。
值得注意的是，在这波市场行情中，对比厦门、福州等区域楼市已到一定的“天花板”限制，泉州楼市作为“价格洼地”，也吸引一大波厦门、福州甚至省外的投资购买力外溢至泉州楼市，进一步带动泉州楼市的成交。这个“价格洼地”，有两层含义，一是泉州楼市的整体成交均价较为理性，房企的定价多主打高性价比，利润空间普遍不高;二是市场对泉州楼市明年向上发展仍有很大的想象空间，有一定的共鸣。
在这种形势下，对购房者而言，刚需购房者最先考虑的，自然需先结合自身的生活圈及工作社交圈，以及项目定价来综合评判。若再结合投资价值来考虑的话，建议尽量多关注各项配套完善的板块。唯有交通、生活、商业、教育等各方面配套完善的板块，才有真正发展的生命力，才能与其他板块真正有效串接，也才能吸引更多品牌房企进驻、共同开发，带来更具生活理念的好项目，最终真正得到市场的认可，成为最先飞跃的价值板块。
