前期房价上涨节奏比较快的城市像合肥、厦门、石家庄、青岛、长沙、南京等城市，炒作气氛比较浓，如今都纷纷落下!再也没有以前那种凶猛的涨势了!
“房子是用来住的,不是用来炒的”。中央经济工作会议如此定调,同时强调既抑制房地产泡沫,又防止出现大起大落。不少分析人士预计,2017年房地产行业将进入调整期，成效是不可否认的。
中信建投房地产研究团队表示,从其跟踪的重点城市成交情况来看,市场调控的影响正越发明显,2016年12月,一、二、三线城市成交量已连续3个月呈现下滑局面,且一线城市和三线城市下滑幅度有放大的趋势。
除了业绩下滑，开发商还面临经济放缓和信贷收紧方面的挑战。但很多开发商都经历过多轮房价起浮之后，觉得ZF到时会救市。
现在信贷已经收得比较紧了，如果信贷持续维持当前水平，房价就会持续跌下去。不过，以多轮房地产调控经验看，ZF最多也就能承受20%的房价跌幅。超过20%，就没有开发商愿意拿地了。对于咱们买房来说，那也是好事，能跌20%那也算不错了。
社科院城市与房地产经济研究室主任倪鹏飞表示，由于市场调整政策的出台，投资者和投机者被挡在市场之外，这对于2017年房地产的投资而言，是一个不利的一个选择。
