2016泉州住宅成交20882套 东海开发勇夺双冠王
今年的泉州楼市可谓使出了洪荒之力
在品质盘集中放量、去库存政策掩护、外来客抢滩等多项利好的助推下
下半年后程发力
全年成交243.9万㎡，库存周期缩短至14个月左右
同时243.9万㎡同比15年的127.7万㎡也是实现了翻番
套数上也比15年多卖了1万多套房子!
以下为泉州五区(丰泽、鲤城、洛江、台商、开发区)房企的销售排行榜
今年的榜单中，本土房企东海开发勇夺金额、面积的双冠王!南益、万科、碧桂园、保利分列二至五位!
在外来房企“来势汹汹”的情况下
东海、南益坐稳头两把交椅是本土房企实现品质、服务双提升的重要体现!
而单盘上，在年初宝珊·南溪谷火爆热卖的带动下，泉州别墅标杆宝珊花园再夺单盘销冠!万科城、东海御花园也展现了不俗的产品力，位列前五!
今年全新入市，也是市场最受关注的东海碧桂园、城东保利城也不负众望地“一鸣惊人”，首开便杀进前五，分别位列第三、第五位!
接下来我们再看下各区房企成交套数的表现情况
业内认为，2016年房企大鳄渐多入市，市场份额再度平均化，寡头时代转向，角逐之战即将开启。2016年大量的产品去化致使各大项目纷纷进入稀量可售现状，2017年将面临产品力和价格双方面挑战。
而在各县区，今年的表现依然抢眼，尤其是晋江、石狮、南安等供应量较为集中的区域。
今年晋江楼市在财政补贴的庇护下顺利起航，泉厦土拍的地王诞生刺激购买者置业需求，大市场的利好使晋江楼市创下年度超200万+的历史最高成交量。中航双盘正式执掌晋江楼市，大牌联手厦门中介导入投资客解决了部分项目公寓库存难题，排行二至八位的项目市场份额差距逐渐缩短，竞争愈发激烈。客户依旧向大盘倾斜，靠近泉州的滨江环湾版块仍是近几年较为火热的置业区域，区域前景依旧看好。
2016年以去库存为主轴线，政府在财政补贴、人才购房、新市民等多方向发力，成交在下半场集中爆发，【黄金海岸】导入厦门客户，投资性公寓爆发式成交。受大环境利好辐射，区域年成交量比2015年上涨近一半，第一梯队项目市场份额超55%，市场分化愈演愈烈。
2016年区域市场新入市项目增加，且项目推量同步增多，加上宏观环境宽松整体市场变暖，政府出台财政补贴政策，促使客户出手，此外二胎政策放开，也很大程度上释放了改善需求，成交量同比去年明显上升。
“厦门限购，置业厦门东”成为今年南安楼市四季度的转折点，临近厦门的官、水、石三大区域成交量是2015年的2.5倍。央企保利首进南安便成功完成超5亿总销额，这足以说明品牌号召力的强大，加之中骏南安项目的集中导入厦门客使南安后2个月成交量瞬间冲高，市场回暖明显。
德化楼市运行稳健，政府的保障性住房保障了刚需的住房需求，品牌开发与准现房销售已成今年德化楼市新常态，在维系老客户的基础上拓展客户圈层，带动间接成交是热点项目的主攻方向。美伦、建坤、百德仍是德化市场的标杆项目，而红星美凯龙商业旗舰项目首进瓷都也是吸引了购房者的高度关注。
2016年整体市场以去化库存为主，供应节凑放缓，以价换量为市场主旋律，库存得到一定去化，但基数依然巨大，且目前市场在售项目多，客户数量小，购房意愿慎之又慎，呈现供大于求现状，竞争较激烈。
