随着政策进入宽松周期，整体看，楼市在二季度继续回暖已是大势所趋。
2015年二季度在季节性因素及货币政策利好影响下，房地产业有望企稳回升，商品住宅销售面积环比增速将显著加大，整体库存状况有望得到改善；二季度房企加大推盘力度也将促使市场新上市面积环比显著回升。
但由于不同城市之间的待消化库存存在差异，区域楼市走势分化也将加剧。根据易居地产研究院的统计，截至3月，一、二、三线35个城市新建商品住宅库存总量分别为3600、18714和4250万平方米，同期一、二、三线35个城市新建商品住宅存销比分别为11.4、15.7和20.5个月，库存压力大小不言自明。
分析人士认为，目前看，由于库存压力大于一线城市，二三线城市未来仍将以消化库存为主。就成交量和价格而言，一线城市将成为楼市反弹的“主力军”。
