在新品入市少、库存压力大、购房者观望情绪浓重的多重因素作用下，传统的“红五月”并未在南安楼市出现。虽然记者在走访多家楼盘时，开发商皆表示，五月市场有所回暖，但积重难返，并未真正打破销售困境。
相关数据显示，2015年5月，南安市共成交商品住宅305套，同比下降20.16%;成交面积3.41万平方米，同比下降16.42%;销售金额17357.13万元，同比下降19.06%;平均销售单价为每平方米5090元，同比下降3.08%。从数据中不难看出，成交套数、成交面积、成交金额、成交单价都有一定幅度的下降，开发商去化速度堪忧。
5月南安住宅成交同比下降近两成
自今年年初，一手房和二手房的成交就形成了鲜明对比。在南安一手房销售陷入滞缓期的同时，二手房的销售可谓一片红火。
近日，记者从南安市住房和城乡建设局拿到南安楼市1月至5月的成交数据。数据显示，2015年1-5月共成交商品住宅1801套，同比下降54.61%;成交面积20.50万平方米，同比下降56.23%;成交金额105233.16万元，同比下降57.82%;平均成交单价每平方米5133元，同比下降3.64%。数据以最直观的方式反映出，1月至5月，从成交量、成交面积到成交金额都有大幅度的下降。记者调查发现，从今年开始，开发商在推盘节奏上明显放缓，上半年新入市房源不足200套。
上半年马上就要结束，记者在走访南安多家楼盘时了解到，5月的平淡销售，使上半年的销售压力剧增。
2015年5月，南安市共成交商品住宅305套，同比下降20.16%;成交面积3.41万平方米，同比下降16.42%;销售金额17357.13万元，同比下降19.06%;平均销售单价每平方米5090元，同比下降3.08%。5月虽然未像4月出现骤减，但销售滞缓的局面依旧突出。
二手房市场量价齐涨
正当开发商在为如何打破销售滞缓的局面发愁之际，记者走访南安二手房市场了解到，虽然租房业绩停滞不前，但二手房买卖成交量十分可观。
2015年5月，南安市共成交存量住宅107套，同比增长105.77%;成交面积1.26万平方米，同比增长65.79%;销售金额3989.60万元，同比增长111.12%;平均销售单价每平方米3161元，同比增长27.05%。从数据中可看出，5月二手房不论在成交套数、成交面积以及成交金额方面都有大幅上涨，就一直不温不火的成交单价而言，5月也上涨了两成，5月的二手房市场可谓赚了个钵盆满盈。
随着政策的不断发酵，客户的观望情绪逐渐转淡，二手房将一路保持量价齐涨的态势。
2015年1-5月，南安市成交存量住宅488套，同比增长63.76%;成交面积6.30万平方米，同比增长67.11%;成交金额19312.35万元，同比增长108.08%;平均成交单价每平方米3067元，同比增长
24.73%。
由此不难看出，二手房从今年年初开始逐渐破除销售的冰冻期，量价齐升，一路飘红。
楼市库存压力短期难缓解
从片区划分来看，5月南安主要成交片区集中在美林街道、柳城街道及霞美镇。其中，美林街道当月的成交套数和成交面积分别为40套和4346.77平方米，分别占据总成交的13%、13%;柳城街道的成交套数和成交面积分别为69套和7484.79平方米，分别占据总成交的23%、22%;霞美镇的成交套数和成交面积分别为48套和4435.88平方米，分别占据总成交的16%、13%。
在东方丽景二期丽园项目、新新·罗马家园项目的拉动下，柳城街道的成交量问鼎片区成交冠军。
美林街道的中骏·愉景湾项目一直作为片区成交的先锋，拉动该片区的成交量。
乡镇楼市也一直是南安楼市不容忽视的组成部分，从5月的销售情况来看，乡镇楼盘的去化也为拉动5月的楼市去化立下了汗马功劳。其中，最为突出的当属霞美镇的中骏·四季康城项目，该项目为拉动片区销售起到了举足轻重的作用。
纵观5月各个楼盘的成交情况，霞美镇的中骏·四季康城项目以36套的成交量、3149.39平方米的成交面积摘得月总成交桂冠;美林街道的中骏·愉景湾项目以25套的成交量，2549.35平方米的成交面积位居总成交第二位;柳城街道的东方丽景项目以15套的成交量，1530.56平方米的成交面积位居成交排行榜第三位。
值得一提的是，在土地市场中，南安5月共有3幅土地成交，分别在美林街道李东村，成交面积4599平方米;石井镇石井社区鳌山地块，成交面积21132平方米;梅山镇的竞丰村，成交面积49539平方米。
据不完全统计，目前南安市总预售套数为1465套(含住宅和非住宅)，预售面积为63110.2平方米，较大的库存压力，也为市场的回暖增添了难度。
