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城市综合体升级转型 差异化竞争是关键

时间:2015-07-29 08:51:44      字号:T|T 来源:泉州商报 点击:
核心提示: 近年来随着城市扩围,基础设施建设提速,传统商业形态演变,越来越多的城市综合体落地泉州。

中骏世界城 免租招商

2014年5月开业的中骏世界城定位主题体验式购物中心,目前其商业步行街也正在招商中。和泉州不少的商超一样,其招商模式也正在创新中。

一位中骏世界城的步行街租户告诉记者:“现在和开发商签订合同,一段时间内是不用房租的,只要物业费,随后的前期租费也相对便宜。正式与房东签合同还可以享受一定的优惠。”记者了解到,虽然招商政策有所优惠,但是不少意向租户还是考虑到中骏世界城的步行街人流量的问题,选择观望。

在一墙之隔的来雅百货,与中骏联袂打造的全新百货旗舰——来雅百货泉州店,也是来雅率先推出的泉州首个“流行百货综合体”。开业之初,着重开发复合名品店,以集中式的流行风格为导向,汇聚潮流名品;同时首次将休闲餐饮美容、体验式艺文咖啡、儿童摄影、社区缴费中心等囊括其中,以差异化的业态规划赢取市场。然而,记者发现,在工作日,来雅百货的顾客并不多,周末时候的儿童区域人气较旺。

记者走访发现,中骏世界城的永辉超市倒是人气满满,收银处常常排起长龙。据介绍,其定位于注重家庭生活品质的消费者,引进了大量的高端进口商品以及时尚精品,更加突出了干净、温馨、时尚的购物环境。而永辉的接送车服务和平价吸引了不少顾客。

多元化业态的互补融合,充分满足了家庭成员不同的个性化需求,中骏世界城还引入了国美电器、三星旗舰店等,可以购买到各种家电以及电子数码产品。

在竞争激烈的当下,整体商场的定位、车流人流动线的规划、商铺的面宽进深、餐饮休闲等物业的配比等在前期都要经过严密的考量和规划,一切都要从商户和顾客的角度出发,保证商场的稳健发展和可持续经营。据中骏世界城的内部员工陈女士介绍:“在未来的定位中,商城会更加突出时尚、个性化、体验式等特点。”

和平广场 进口商品

除了已经营业的万达广场、中骏世界城等城市综合体外,泉州在建的城市综合体还有华大泰禾广场、润柏香港城、泉州星光耀广场、东海泰禾广场等。此外,以晋江和平国际广场为主的一批商业综合体也成为泉州城市商业发展的重要补充。

晋江和平国际广场资深总监陈拔向记者介绍,晋江和平国际广场以福建首席空港商业综合体之名布局泉州空港经济区,并首创自贸商品城概念,汇集目前与我国签订单边、双边、多边自由贸易协议的30多个国家的进口商品,让广大消费者不出国门便能购得想要的各类进口商品。

据了解,除了规划福建首个自贸商品城之外,晋江和平国际广场还打造了福建首个娱乐购物中心,以家庭体验式业态为核心,配备6000㎡成人游乐广场,5000㎡的儿童游乐空间,同时引进KTV、影院、特色餐饮等旗舰店,通过打造不同的娱乐空间,以娱乐体验带动购物消费。此外,和平国际广场还打造了泉州首个汇聚婚纱摄影、珠宝首饰、结婚床品、家电家装、婚宴食品、婚庆策划、婚礼用品、烟酒茶品等综合性、专业化的婚庆主题商业街区;借助区域优势,与晋江机场合作开启VIP候机室,打造专属的第二贵宾候机厅;利用O2O打造智慧商业广场,用移动互联网连接品牌、门店和消费者,实现线上线下互通。

“比如说,消费者在和平国际广场里的任何商家消费,都可以用智能手机进行现场支付,也可以用手机随时点餐、定电影票。”陈拔说,通过O2O实现线上工具为线下体验服务,为消费者节省时间,带给消费者更便捷的体验。


【责任编辑:admin】 Tags: 城市 综合体 升级 转型

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东海湾御文阁 8800 丰泽区 09-29
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