宏伟小米时代：几招教你，看懂购买高层楼房的奥秘
核心提示：
关于如何购买最佳高层楼房，现在米宝老师就来教你几招，看懂其中的奥秘!
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第一步：
选择合适的楼层
从层高上区分大致分为：4-6层的多层住宅、7-9层的中高层住宅、10层以上的高层住宅。
总层数不同最优选择也不同：
一般而言，总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次。
第二步：
了解楼层的布局图
通过观察目标户型位置是否合理，便于更快对比出最优户型。
以板式结构为例：
长条状，一梯两户户型对称，南北通透。
优势：1.南北通透、采光充足
2.私密、安全性较好
劣势：1.公摊大，价位高
2.抗震差
3.不易改造
(西面卫生间春夏交替时较潮湿，西侧房间在夏季也比较炎热;
3号西侧和2号东侧房间采光一般;1号东侧采光充足)
最佳选择顺序：1>2(3)>4
第三步：
注意户型结构的选择
一个精致的户型结构需要具备以下几点：
1.南方夏季以东南风为主，冬天偏北风，南北通透提升卧室居住舒适度。
2. 南北两面都有阳台或入户花园，增强房间视觉空间感。
3. 将休息区与活动区分开、干湿分开，使用合理而不相互干扰。
4.户型方正，利于家具摆放，提高实用面积。
以『伟宏 小米时代』A1户型为例：
1、方正格局，空间的整体利用率高。
2、客厅朝南、卧室朝南，提高居住舒适性。
3、生活阳台和休闲阳台，增加居室功能。
4、南北通透，采光通风效果较好
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