据21世纪经济报道报道，由于一线城市土地稀缺，越来越多的开发商瞄准了二线城市，激起了二线城市土地市场的疯狂。融创中国8月份的拿地范围就覆盖了佛山、成都、天津、郑州、武汉等多个地区。同策咨询研究部研究经理郑静认为，从目前市场来看，一、二线城市土地成交全面爆发，呈现量价齐涨的态势;三、四线城市仍然面临去库存压力，政府土地供应持续减少，成交量价明显下滑。
疯狂拿地的背后是土地储备的逐步扩大。从数据来看，上市房企总投资金额已经出现下降的趋势。而且长期预判，土地成交面积是减少的趋势，成交金额增多则是因为地价上涨。与之同时，各家企业基本上均面临负债率走高的情况。
“资产负债率超出70%带来的风险确实不容忽视。70%的杠杆很可能导致小企业一旦卖不动就会资金断裂，大一点的公司，出现房价下跌且卖不动的情况也可能导致资金链断裂。”北京一位投行人士指出。但是实际上负债率走高在国内越发少的受到关注，历年来对于房地产企业负债率过高引发风险的分析，均因为楼市走高而不断被化解。
据了解，乐观派仍然充满热情，兴业证券地产组首席分析师阎常铭则认为，货币政策大幅度收紧，造成繁荣中断的可能性非常低，地产基本面还将持续繁荣，银行加杠杆刚刚开始。地产公司是资产荒背景下最优质的配置标的。
