猴年伊始，新一轮实质性房地产刺激政策便密集出炉。2月4日，财政部、国税总局印发《关于公共租赁住房税收优惠政策的通知》;2月17日，央行、住建部、财政部印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》;2月19日，财政部、国税总局、住建部联合发文，调低个人购买住房的契税税率。
2月20日，福建省政府也下发了《关于化解房地产库存的若干意见》。这次出台的化解房地产库存新政包含八条意见，其中一条为居民购买首套房的商业性个人住房贷款，最低首付比例可按20%执行。
记者从泉州银行业获悉，目前泉州部分商业银行已第一时间响应，首付、利率双双下调。以民生银行为例，目前该行的首套房首付已执行最低2成的政策，利率最低可在基准利率基础上下浮10%，而二套房首付最低仅为三成，利率最低可在基准利率的基础上上浮10%。
100万贷20年 可省6万多利息
利率、首付双降，给购房者带来的实际优惠力度有多少?
民生银行泉州分行个贷业务负责人郑加济为购房者算了一笔账，以首套房贷款100万等额本息还款、贷款20年为例，利率下浮10%，每月就可以少支付266元利息，20年大约将节省6.4万元的支出。
“作为世界500强企业、全球商业银行50强，民生银行积极响应国家及地方各级政府关于楼市去库存的政策，因此第一时间下调商业房贷利率及首付。”郑加济如是说。
客户亲身体验：2天内收到批复短信
除了利息更加优惠外，最近，急着购房的赖先生还亲身感受到了民生银行按揭房贷的快捷。
赖先生是三明永安人，今年孩子到了上学的年纪，按政策，他必须在今年3月1日前把户口迁过来，孩子才能到一家人中意的学校就读。而落户要快，房贷审批、放款就得快，房子才能尽早成交、过户。
为了确保不耽误孩子的落户，在申请按揭贷款前，赖先生跑了好几家银行。“我问过好几家银行，但相比这些银行，还是民生银行的房贷最理想，一是民生银行的利率优惠力度比较大，在我咨询的这几家银行中，他们的利率是最低的，首付也低。另外，更重要的是，其他几家银行给的贷款批复期限都会比较长，我怕赶不上在3月1日前落户。”赖先生告诉记者，从他提交材料到收到该行的批复短信，前后就只用了2天时间。现在，他们一家已顺利入户，孩子9月份上学择校无忧了。
