楼上装修污管布楼下屋顶续：将抓紧查处

前天，早报报道了泉州东海片区某楼盘一套未装修的新房惊现“九龙治水”画面——楼上邻居在装修时将房子改成了9个单身公寓，将密布的排污管设置到楼下住户房内。报道一出，许多市民纷纷表示“不能忍”，支持权益受侵的当事人庄先生维权。

有热心读者致电本社24小时热线96339，诉说自己跟庄先生相同的遭遇，也有细心的读者列出种种疑问并忍不住问：“这事儿难道就没人管得了吗?”这两日，记者再次辗转采访多个相关部门，翻阅相关法律法规，并咨询了律师。

相关新闻：有这等事：楼上装修，污管布楼下屋顶

郑某的涉事房屋打出招租广告横幅(画圈处)

【市民】

纷纷出招支持 声讨侵权行为

这两日，咱厝的小伙伴们陆续通过本社24小时热线96339和早报官方微信等渠道，痛斥郑某的行为“太嚣张”。

其中，住在洛江区的市民张先生的遭遇与庄先生十分相似。当时，张先生发现邻居提前拿到钥匙进屋布设排污管道，协商未果后请求司法帮助，至今仍未得到合理解决。

“今天我们只当看客，明天我们就可能沦为被人随意欺负的受害者。”网友“@众木成林”的评论获得最多点赞支持，她呼吁大家要坚决声讨这种侵权的行为，要侵权者付出相应的代价。

“建议把孔全部堵死，让楼上臭水漫金山。”网友“@咫尺心缘”则给庄先生支招，提议庄先生在屋子里装上监控设备，用手机直接观察动态，揪出布设排污管道的始作俑者。

昨日，记者再次来到事发小区。在大楼外墙醒目可见一条红色横幅打出单身公寓出租等信息。该小区其他业主透露，这个横幅便是郑某打出的招租广告，与其所说的“员工宿舍”用途明显矛盾。

小区的业主们议论纷纷，有人谴责郑某的行为，有人质疑物业监管不到位，大多数人表示支持庄先生维护权益，同时互相提醒要顾好自家财产安全。一位与庄先生同楼层的业主表示，去年夏天就见到工人施工，发现郑某的屋子格局有变。

【当事人】

若不能及时处理 用各种手段维权

“首先很感谢早报的读者朋友们和业主们对我的支持。”事发至今已有数月时间，在维权的过程中耗费了大量的时间与精力，整日疲于奔波的庄先生十分遗憾。他坦言，将情况反映到各个地方，均无人给出一个较为明确的做法，那些排污管道依旧存在。

看到网友们五花八门的留言，庄先生解释，他考虑过再一次敲掉那些排污管道，但又担心房子质量安全隐患的问题，如果有关部门还不及时处理，他很可能也用野蛮的方式对待野蛮人。

【部门】

市、区两级住建部门将联合查处

丰泽区执法局相关负责人接受记者采访时表示，其职能范围只负责查处违法占地与违法搭盖的行为。

根据现行的《住宅室内装饰装修管理办法》第三十八条，将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房的，或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的，对装修人处500元以上1000元以下的罚款，对装饰装修企业处1000元以上10000元以下的罚款。

昨日上午，丰泽区住建局工作人员解释，因为考虑到庄先生已尝试走司法途径，责令整改通知书等相关立案卷宗材料还未送至区执法局。随后，泉州市住建局相关工作人员表示，“市、区两级部门将抓紧配合调查这件事。”郑某将房子改成9套单身公寓，并擅自改变增设卫生间位置及加设卫生间，丰泽区住建局应负责查处，并出具责令整改通知书，要求郑某立即返工，并按规定对已变更部分恢复原状。若在7天至15天内郑某未按照责令整改通知书的要求执行，到时候市、区两级的住建部门将会同执法部门采取有效措施，强制拆除违规部分，恢复房屋原状。

当房门被撬开，庄先生第一时间报警求助，由于房门位置处于监控死角，没有拍下郑某撬锁的实时行为，警方表示没有直接证据证明真的是郑某所为。

记者联系上负责该案件的派出所工作人员。该工作人员称，距离事情发生过了很长一段时间。经查阅笔录发现，当时庄先生表示希望通过报警的方式给郑某施加压力，相关办案人员也传唤了郑某，但是郑某的电话一直打不通，无从得知他的下落，所以一直未能成功传唤。

【律师】

责任在于郑某 可用司法诉讼解决

庄先生也曾寻求律师帮助。律师表示，郑某“不请自来”擅自更改住宅结构的行为，致使庄先生的房屋无法正常出租、装修或转让，严重侵犯了庄先生的合法权益;私自在楼板下钻孔铺设排污管道，损害的是公共空间，更损害到公共利益。

早报律师团的律师们称，郑某除了侵犯庄先生的合法权益外，还擅自改变房屋的结构和用途，违反相关法规。如果有直接证据如监控录像等证明郑某的确是撬门而入，那么郑某还将面临治安处罚。

“责任在于郑某，如果双方经过交涉解决不了，可通过司法起诉。”通过司法途径，法院立案之后，如果被告人不予理会，法庭可缺席审理。根据调查审核的结果，郑某若是一意孤行，法院会采取强制执行措施。

即时快评

“霸道逻辑” 敲打了谁?

你想生气吗?请看这条新闻。

《有这等事：楼上装修，污管布楼下屋顶》。这是早报4月5日A13版稿件，文末最后一句是“郑先生的说法令记者错愕”。

依我看，郑某的行为，岂止令人错愕，简直要让人为他的霸道“担心”——他不仅缺德，更缺少一根法治的神经!

私改套房，还把排污管装到对方家中。

这样的做法，于情于理都说不通。

作为抬头不见低头见的邻居，这种蛮横之举，考虑过对方的感受吗?

更重要的问题性质是，郑某有涉嫌违法之举。

首先，私改套房，郑某未按备案设计图装修，这就违反了国家住建法规。其次，强行在人家天花板顶布管作业，则涉嫌侵犯相邻权。

如此匪夷所思的行为，郑某居然还称楼下房子如果转让便没事了，还希望庄先生退让一步。

可是，换成楼下住的是郑某自己，他还会这样理直气壮吗?

己所不欲，强施于人。

这就是欺人太甚了!

而被这个霸道逻辑“打脸”的，首先是受害人庄先生。

纠纷以来，数月之久，与楼上的沟通过，无效;向物业投诉过，无效;向部门反映过，迟迟未见回应。心力交瘁，无力而挫败。值得肯定的是，庄先生自始至终相对克制，以暴制暴的大招，他也只是说说而已。

其次，是部门。作为小区物业，不敢一碗水端平，无力强硬纠错的“不作为”，与职能部门的不及时作为，也是让郑某奇葩之举一再得逞的原因。

再其次，是社会舆论。今年3月24日，泉州有媒体报道说，市司法局与市住建局联合发文，市区小区计划成立物业纠纷调解委员会，不必事事找法院。可就在眼前，规则被践踏。行政发文我都不一定买账，当你调解是橡皮章咋了?

但，再霸道的逻辑，终是诡辩。法治的当下，岂能让守法成本高于违法!

不能忍，不须忍。望眼欲穿。

请问，公道还能再迟到吗!

他山之石

厦门：一套改多套 乖乖整改

2013年4月初，厦门市思明区城市管理行政执法局接到群众投诉，称莲景二里一住户存在违法装修行为。执法人员到现场发现业主将餐厅与厨房之间的墙体拆除，并在餐厅增设两堵砖墙。该业主的行为已经违反了《厦门市物业管理若干规定》。7月16日，接到执法局整改决定书后，当事人自行恢复了墙体。

而新修订的《厦门经济特区城市管理相对集中行使行政处罚规定》中也明确，对擅自改变建筑物、构筑物设施使用功能的，不但可以书面通知供水、供电单位不予提供施工用水、用电，还可以不予办理房屋转移登记。