交房时，发现近500㎡的配电房，就“落户”在自家楼下的公共空间。如此一幕，就发生在南安丽景新城。
业主们担忧电磁波的辐射，气愤配电房的噪音吵得人无法入睡，更气愤开发商事先未告知，也迟迟不解决此事，还建议业主入住试试。
配电房，作为社区用电供应站，是社区中不可缺少的公共设施。关于配电房，应该安装在哪里比较合适？业主、开发商以及物业如何面对这一纠纷？开发商该如何处理？业主又该怎么办？
愤怒一：配电房“落户”家楼下 未事先告知
2012年12月9日，张先生购买南安丽景新城一套小三房，面积95.31㎡，每平方米3640.78元。按照合同约定，交房时间为2015年4月15日至5月31日。张先生满怀喜悦准备去交房时，却发现奇怪一幕——楼下的公共空间部分，被配电房占用了，面积不小，约500㎡。
张先生购买的房子位于3楼，这个配电房刚好就在自家的房子楼下，距离配电室较近。张先生很纳闷，当初购房时，开发商并未事先告知配电房会“落户”在这里，“开发商这不是在欺骗业主？如果不解决，能否退房？”
“深夜，配电房发出‘吱吱’声，吵得人无法入睡。”张先生的邻居、已交房入住的业主陈先生气愤道，楼下配电室的噪音很大，而且还排出一些热气。此外，配电室内都是电压，电磁波会产生辐射，对人体健康会有影响，特别是对老人和小孩，“令人担忧，让人很难住下去”。
采访中，不满配电房如此安放的业主，不在少数。
愤怒二：与开发商协商未果 还被建议入住
这几天，众多业主为此事奔波，找开发商协商，但事情迟迟无法解决，令他们一肚子火。业主陈先生说，开发商明确表态配电房无法迁移，同时业主也无法退房。此外，开发商建议业主先交房，入住试试。“怎么能这样呢？不解决，拒绝交房。”业主张先生恼火道。
业主陈先生认为，即便是开发商无法迁移配电房，但是至少在程序上，开发商应邀请专业测评公司，给业主们提供一份检测报告，包括环保、声波音量等是否符合国家标准，“但开发商的态度、言辞，令人无法接受”。
配电房是整个社区的供电站，是不可缺少的公共配套。建立配电房是毋庸置疑的，关键是看开发商是否按照规划审批的操作。记者拨打南安丽景新城销售中心电话，两通电话下来，对方均以负责人开会为由，挂断电话。
律师：一旦影响业主生活 可要求开发商整改
福建中银律师事务所律师上官宝山认为，业主可通过规划局或房管局，查清开发商是否按照规划操作。一般情况下，配电室安装在地下室或者一楼，甚至是一些店面，前提是不影响业主生活。一旦影响到业主的正常生活，如噪音、身体安全等方面，业主可要求开发商整改。若不整改，业主可向主管部门投诉。
上官宝山提醒业主，开发商如按照规划操作，业主不可拒绝交房，否则将要承担一定的违约责任，产权证办理日期将会被顺延。
福建贤泰律师事务所律师胡长鸿认为，根据商品房销售管理办法相关规定，房地产开发企业应按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。开发商上报给政府主管部门备案的资料，以及开发商与供电局对配电房位置的确定，都有一个规范的程序来操作。开发商在建设配电房时，必须严格按照法律法规进行，不得影响业主居住安全。如果业主有证据证明配电房在辐射、噪音等方面严重超标，影响业主的居住使用，可要求开发商整改。开发商拒不整改，业主可要求退房。
