缴存/提取/贷款 泉“住房公积金”疑问帮打听

住房公积金与人们的生活息息相关，公积金如何提取、工作调动公积金又该怎么处理、什么情况下可以将公积金用作房款首付……近日，不少读者关于公积金的相关咨询。记者就此请教泉州市住房公积金管理中心的工作人员，为读者答疑解惑。

关键词 缴存

问：小卢此前住房公积金是在晋江缴纳的，现在要转入惠安缴纳，要在晋江办理还是惠安办理，需要携带什么材料，是否需要原单位盖公章呢?

答：不需原单位盖章，只需凭本人身份证、调动证明或者新单位劳动合同，到晋江管理部办理即可。

问：苏女士本来在泉州工作，公积金也是在泉州交的，现在到厦门工作，新公司缴交的是厦门的公积金，需要把泉州的公积金转到厦门吗? 答：属于工作调动或者同系统省内调动的，本人持调动手续或在职证明到泉州住房公积金中心办理转移，转入厦门住房公积金账户。

关键词 提取

问：康先生已购买一套房子，正在还商业贷款，能否把公积金的余额一次性取出用于装修?

答：公积金不能提取用于商品房室内装修。康先生可在商业贷款正常还款每满12个月申请提取公积金偿还商业按揭贷款。

问：陈女士今年与老公一起在福州买了一套一手房并申请商业贷款，预计明年开始还贷，购房合同和贷款都写两个人的名字。陈女士的公积金在泉州缴交，何时能提取公积金用于还房贷?需要提供什么材料?

答：签订《个人住房借款合同》后，正常还款每满12个月后可提取公积金还贷。偿还一手房按揭贷款的，需提供如下材料：1.《个人住房借款合同》原件;2.个人贷款信息;3.申请人的身份证原件，提取配偶的还需提供结婚证原件。

问：王先生在婚前用商业贷款买了一套房，已经还贷8年，现在要提取妻子的公积金还本息，应该如何办理?办理时妻子需要在场吗?

答：王先生需要提供结婚证、身份证、借款合同和贷款银行出具的个人贷款信息证明进行办理，本人或者配偶都可以办理。

问：杨女士想买40平方米左右的商住房，是否可用公积金贷款，或者提取公积金账户余额充当首付款?

答：要看房屋的性质，如果是住宅的，可以提取住房公积金也可以办理住房公积金贷款;如果是办公或是商业用途的房子不能申请公积金贷款，也不能提取公积金余额用于购房。

问：陈先生想要维修上个世纪三十年代建的、属市级文物保护的老房子，可以提取公积金吗?

答：属于规划区内的自建房翻建，可以提取公积金。需提供的材料有：1.《建设工程规划许可证》原件;2.申请人的身份证原件;3.有资质的建筑公司编制的《建筑工程预算书》;4.提取配偶及直系血亲住房公积金的，应提供合法关系证明原件及复印件。所提供材料的有效期限：为《建设工程规划许可证》所载明的发证时间之日起12个月内。

问：杨先生想要翻建村里的石头房，有土地证，能否提取公积金翻建和申请公积金贷款?

答：属规划区外农村自建房的可以提取公积金翻建房屋，不能申请公积金贷款。提取需提供如下材料：1.经县一级有关部门审批的《福建省农村村民住宅用地与建设申请表》，或《集体土地建设用地使用证》和《村镇个人住宅建设许可证》(到当地建设局办理)原件; 2.申请人的身份证原件;3.有资质的建筑公司编制的《建筑工程预算书》;4.提取配偶及直系血亲住房公积金的，应提供合法关系证明原件;5.所提供材料的有效期限：《福建省农村村民住宅用地与建设申请表》所载明的批准时间或《村镇个人住宅建设许可证》所载明的发证时间之日起12个月内。

关键词 贷款

问：李先生与妻子都有公积金，并已申请公积金贷款。如果夫妻一方因为工作变动被迫暂停缴费公积金数月，会有什么影响?

答：住房公积金贷款发放后，借款人若停止缴交住房公积金连续12个月或累计15个月，贷款人有权提前终止借款合同，提前收回全部贷款余额。如果是中间断缴几个月，后来又继续正常缴交，只要未出现逾期现象的，对贷款没有影响。

问：兰先生今年用父亲的名字在石狮购买了一套商品房，购房合同的名字是父亲的，申请商业贷款时，兰先生为共同借贷人，那么可以提取他的公积金用来还房贷吗?

答：贷款银行出具的贷款信息中的借款人本人、配偶及直系血亲可以提取住房公积金偿还一手房商业按揭贷款。提供《个人住房借款合同》原件，个人贷款信息;申请人身份证原件;提取配偶及直系血亲的住房公积金，应提供合法关系证明原件。

问：李女士因离职住房公积金缴交到2016年8月，新单位是10月下旬报到的，但单位要到12月才能帮她缴交11月和12月的公积金，公积金便断缴两个月。她想办理公积金贷款应如何申请?

答：因公积金需连续缴交6个月才能申请贷款，李女士的住房公积金账户已处于断缴状态，因此应从新单位11月份重新帮她办理缴交住房公积金开始连续正常缴存满6个月方可办理住房公积金贷款业务。