6月20日上午,南安市国土资源局以拍卖方式出让2017P02、2017P06、2017P07、2017P08号四幅地块的国有建设用地使用权,并首次采用“限房价、竞房价”的方式出让土地。最终,四幅地块由泉州华尔顿地产、九牧、恒大地产分别拿下,其中恒大地产以8.61亿斩获溪美街道两幅地块,首次进入南安。
其中,南安市2017P02号地块位于官桥镇镇区中心的曾庄及金桥社区,土地面积为31480㎡,起始价21250万元,起始楼面价为1928元/㎡。最终该地块被泉州华尔顿地产以4亿元竟得,折合楼面价3630元/㎡,限定项目建成后住宅部分最高销售均价为7500元/平方米(仅指毛坯房价格,按建筑面积计算)。
南安2017P06号地块位于仑苍镇仑苍村,土地面积6543㎡,起始价3950万元,起始楼面价为2118/㎡。九牧以5350万元竟得该地块,折合楼面价2869元/㎡,限定项目建成后住宅部分最高销售均价为6900元/平方米(仅指毛坯房价格,按建筑面积计算)。
南安2017P07号地块位于溪美街道崎峰社区,土地面积20163㎡,起始价为6300万元,起始楼面价为1201元/㎡。最终该地块被被恒大地产以1.57亿元竟得,折合楼面价2995元/㎡,限定项目建成后住宅部分最高销售均价为6700元/平方米(仅指毛坯房价格,按建筑面积计算),将建设精装房。
南安2017P08号地块同样位于溪美街道崎峰社区,土地面积88715㎡,起始价为26350万元,起始楼面价为1237元/㎡。最终恒大地产以7.04亿元将该地块一并收入囊中,折合楼面价3306元/㎡,限定项目建成后住宅部分最高销售均价为6700元/平方米(仅指毛坯房价格,按建筑面积计算),将建设精装房并配建幼儿园。
此外,7月14日南安将举行2017P4号地块的出让仪式,此次拍卖再出新规:向下竞价 价低者得!
据悉该地块位于南安经济开发区扶茂工业园,土地面积73219㎡,土地用途为住宅、公共管理与公共服务用地、科教用地(营利性幼儿园),拍卖起叫价10750万元,竞价上限价格11300万元。
该地块采用“限地价、竞房价”方式拍卖出让,限定项目建成后住宅部分自本宗地建筑全部竣工验收之日起5年内的住宅部分最高销售均价为4100元/平方米(仅指毛坯房价格,按建筑面积计算),购房者在取得不动产权证或契税完税凭证后,5年内不得转让出售。
当拍卖竞价达到竞价上限时(11300万元),不再接受更高报价,转为竞住宅部分最高销售均价,即以4100元/平方米为起始价,向下竞房价,减价幅度为50元/平方米或50元/平方米的整数倍,竞报住宅部分最高销售均价最低者为竞得人。成交土地出让金即为竞价上限价格,项目建成后住宅部分自本宗地建筑全部竣工验收之日起5年内的住宅部分最高销售均价不得高于最终报价。
届时将会有哪些房企参与竞拍?让我们拭目以待。