宜居价值进一步凸显 台商区板块开发提速

阳光城等实力房企的入驻，带动台商区板块价值迅速提升。

十多年前，连接洛阳江两岸的后渚大桥竣工通车，吹响泉州城市向东发展延伸的号角；十多年后的今天，随着泉州湾跨海大桥的建成通车，泉州湾跨海大桥、晋江大桥与后渚大桥将泉州环湾闭合成环。而在这几个重要的时间轴点上，泉州城市东端的台商投资区俨然成为其中具有发言权的见证者和亲历者。经过多年砥砺发展，如今的台商投资区已今非昔比，无论基础设施建设、宜居环境、人居水平还是板块知名度等，都得到全面提升。

利好频传

台商区板块华丽蜕变

从泉州市区驱车过后渚大桥，不到二十分钟便来到台商投资区板块。此时的台商区道路平坦宽阔，道路两旁的绿植郁郁葱葱，更令人惊艳的是，该板块难得地集江、海、湖、城等资源于一身。

如果说，得天独厚的自然景观资源是上天对这个板块的馈赠，那么，交通路网的构筑打通，则为人们进一步走近这秀丽风光打开有利窗口。当前，台商区已形成以南北主干道和东西主干道为主轴的“五纵五横”交通路网，同时，后渚大桥、晋江大桥和泉州湾跨海大桥的外围互联，使得该板块与晋江、石狮、惠安等地的互动全域贯通。位于泉州湾跨海大桥北的台商区进一步以此为契机，充分发挥地处泉州湾几何核心的“国家级”招牌优势，加速推进与桥南的石狮、沿线的晋江，以及惠安等地的连通、互动。在不少人心里，台商区的物理距离正在逐步被弱化，其吸引力愈发增强。

在民众最关心的教育方面，该板块同样利好频传。该区大力推进湖东学园、全区教育提升工程等项目建设，提升全区教育质量水平。百崎湖东片区实验学园项目位于台商区湖东片区，规划有幼儿园、小学、中学（含初、高中），计划与泉州市机关幼儿园、泉州师院附属小学、泉州市第五中学共建，推动板块教育水平提升。

筑巢引凤，花香蝶自来。台商投资区价值的凸显也吸引越来越多的知名项目入驻。今年8月，原来业已进驻的八仙过海大型旅游综合体项目将投资额增补至80亿元，项目择址台商区张坂镇蓝色经济培育区，规划建设海洋极地世界、鲸豚驯养繁殖基地、海上游乐项目、海景度假酒店以及动物王国、陆地水上世界等游乐设施，建成后将成为台商区板块又一张靓丽的名片。

实力房企抢滩

加速推动板块价值提升

对于新区发展，除了与市政规划和系列配套设施的落地完善息息相关外，房地产项目的进驻与开发同样影响深远。

回顾台商区板块的早期地产开发，本土房企可以说是最大主角也是最早的推动者。经过多年耕耘发展，他们开发的项目已为该板块导入如织人潮，许多自带商业配套的项目更是在商业繁华方面开启新的篇章。“对一个新区而言，人气提升是最难能可贵的，也为区域的进一步繁荣奠定基础。”隆盛地产副总经理郭晓峰在接受记者采访时谈到。

如今，除了早期的星湖湾、万道紫云台、克拉公馆、尊湖以及隆盛地产的系列项目外，板块内更迎来世茂以及阳光城等一线房企的加盟。就在11月7日，位于台商区桥头堡海丝公园旁的阳光城翡丽公园项目首开，共推出5栋400多套90-145平方米的房源。由于项目的核心区位及周边高起点的教育规划，该项目自入市以来便备受市场关注，当天的开盘采用摇号选房形式，不到3小时宣布售罄，取得首开“开门红”。

有业内人士表示，阳光城翡丽公园的开盘盛况是当下台商区楼市开发的一个缩影，购房人群中除了本地居民外，还包括一大批外地客群，这说明越来越多的人认可该板块、接受该板块。值得注意的是，与之前相比，此次开盘的阳光城翡丽公园带来了台商区板块价值新的突破，“这也从另一个层面说明，现在购房者的品牌观念越来越强，一线房企的品牌号召力也愈发凸显”。

次新价值洼地发力

板块前景持续看好

放眼当下泉州楼市各板块，人们对城东-洛江以及东海板块这两个区域的认可度越来越高。而与这两大板块仅一江之隔的台商投资区，其价值与魅力也正一步步凸显。

在业内人士看来，与城东-洛江、东海板块相邻的台商投资区，具有先天辐射及外溢优势，“尤其阳光城等一线房企的入驻，将为接下来台商区板块的楼市开发提速及板块吸附力的增强，带来质的提升与飞跃”。

对于该板块的未来发展，华侨大学教授张向前认为，这几年台商投资区加快重点项目的招商引资步伐，不但能促进区域内第二、第三产业的发展，吸引更多流动人口进入，以及带动周边基础配套设施的不断完善，而且将顺势推动该区域楼市以及人居水平的提升。“既享有得天独厚自然景观优势，政策上又享有国家级倾斜，起点高、规划全，该板块未来将成为泉州核心区扩大的重要一极。”