交房时间一拖再拖 数百业主欲起诉索赔

东方丽景小区1号楼(左一)已交付使用，2、3号楼至今未交付业主。

近日，南安市民陈先生等人拨打本报新闻热线0595-26531010反映，称他们分别在2015年和2016年购买了南安东方丽景小区的商品房，合同约定2016年6月30日前交房。时至今日，房子建好了，开发商却迟迟未做好扫尾工程，交房日期一拖再拖。

“现在买个房子不容易，开发商迟迟没交房，我老家房子都拆了，现在只能租房住。”一名业主表示，很多业主对开发商意见很大。

开发商未按期交房 数百户业主没法入住

昨日上午，记者来到位于柳城街道柳东社区的东方丽景小区，小区共有3幢楼房。靠马路边的楼房已经建好并有人入住;后排2、3号楼仍未完工，现场施工的工人寥寥无几。

“地下停车场还没铺水泥，一楼地砖也没铺设，水电未安装，这些可能要过几个月才能完成。”一名工人告诉记者。

“1号楼属于一期工程，2、3号楼属于二期工程。”业主陈先生告诉记者，1号楼在几年前就交房了，但二期工程迟迟未收尾，300多户业主无法入住。

陈先生介绍，2015年7月，他买了小区2号楼的一套商品房，面积90多平方米。按照双方签订的《商品房购买合同》约定，开发商应于2016年6月30日之前交付使用。如今交房时间已经过去一年，开发商却一直没有通知入住。

一名业主告诉记者，为了让大家尽快签订购房合同，小区销售人员向业主表态会短时间内交房。“有的业主在2014年买房，合同约定2015年10月交房，然而现在已经延期快2年了。”

陈先生告诉记者，当初买房时，二期工程已经基本完工，工人正在贴外墙砖。因工作地点靠近东方丽景小区，他经过时偶尔会看下进度，去年年中以来，他发现房子建设进度严重放缓，经常看不到几个工人，“可以说二期工程停工近一年了”。

放心不下的陈先生在去年年底咨询了售楼中心客户经理，对方答复称“因为年底工人回家过春节才会停工，大概在2017年6月就能交房了”。

“我们大部分都是按揭贷款买房，房子能停工，还贷款不能停啊。”业主们很无奈。

按捺不住的业主们多次联系开发商负责人商谈。“每次对方都说快交房了，或是下个月就可以交房了。”陈先生说，业主们希望早点搬进新房，每次都选择了相信，结果却屡次让人失望。

怀疑开发商忽悠 业主欲联名起诉索赔

记者在业主陈先生的购房合同上看到，东方丽景小区的建设方为福建省华旭投资发展有限公司，法定代表人为黄文旭。

“房子基本结构完工了，但水、电、配电室等配套设施还没弄好，即使现在搬进去也住不了。”有业主估算了下，这些扫尾工程得花费近千万元。

“现在，开发商又变着花样推诿了。”陈先生说，他们当初一直联系黄文旭，但如今黄文旭反口称自己“是挂名的”，真正的负责人是一个叫黄炳福的人，并给了联系电话。“我们打过去，对方说他在美国，没空。”

到底谁才是负责人?业主们搞不清楚，“我们怀疑就是同一个人，他们是在忽悠我们”。

据业主介绍，目前他们已组建微信群，随时交流最新进展情况，并将联合聘请律师，向法院递交诉状，起诉开发商，追讨逾期交房的违约金。

开发商表态 争取8月底交房

昨日，记者来到南安市住建局房管科，反映小区业主的情况。该部门负责人表示，具体问题应向开发商询问。

根据业主提供的电话，记者联系了黄炳福。“之所以会延期交房，是因为配电室原来设计在地下室，但建好之后评估不过关，要重新报批，改到地面上。目前方案已经通过，近期就可以开始动工。”他告诉记者，针对业主反映的水电等问题，目前已经解决，将力争今年8月底完成交房。

记者调查了解到，近年来，商品房销量不佳的情况下，由于施工进度延缓和资金压力等诸多问题导致的“开发商延期交房”现象逐渐增多。延期交房牵扯到违约金赔付，现实中索赔往往很难成功，更让不少购房者闹心。

对此，福建(南安)求达律师事务所律师苏志聪表示，《商品房买卖合同》一般会对延期交房处理作出约定。因此，购房者签订合同时，要注意查看关于交付条件、交房时间、产权办理、违约责任等条款。在合同签订之后应不定时翻阅条款，看合同是否按约履行，以便及时行使权力。

“遇到开发商延期交房，业主可与开发商协调解决。如果无法协商，可以根据合同约定向法院起诉，维护自己的合法权益。”苏志聪表示。