品牌房企进驻 泉州西板块进入发展快车道

泉州西的开发建设是泉州实施中心城市“东进、西拓、南下”发展战略、做强做大海湾型城市的重大环节之一，早在几年前就开始引发关注。随着泉州大力推进建设21世纪海丝先行区和海上门户城市，环湾、向湾、同城化发展不断提速，城市建设围绕重要的山水资源，形成了目前多中心、组团式的空间发展格局。城东、东海、桥南、江南新区等主流板块集聚效果明显。

在此基础上，城市扩容使拥有地缘优势的衍生板块开始不断崛起，市政建设陆续加码，快速交通体系不断完善，区域价值备受关注。往东，台商投资区是典型代表，大型配套逐步落位，楼市热闹；往西，泉州西霞美板块厚积薄发，多维产业技术园区聚集，休闲游乐项目落地，正在进入价值积累的快速通道，吸引了众多实力房企抢滩。 □本报记者 黄嘉琳

双核心区位 基础优势强劲

几年前，环湾城市的宏伟战略打开了泉州城市发展新篇章，以“沿江面海”的发展方向勾勒出定位清晰、功能完备的城市现代化新格局。

泉州城市总体规划（市域城镇空间结构规划）中提到，以打造“泉州经济升级版、改革创新示范区、生态宜居幸福城”为目标，规划构建“一区、两翼、多支点”的市域城镇空间结构。以各级中心为支点，快速交通体系为依托，形成复合交融、时序协调、地域开放的城镇体系，逐步引导二、三产业向“一区两翼多极”集聚，在此之上，形成开阔的发展空间。而城市“西进”扩展成为泉州环湾计划中重要的一极，经过几年的发展建设，如今的城西已经拥有强劲的基础优势，交通网路便捷、区域各项配套逐步落地，居住品质正在提升，成为炙手可热的新生版块，蕴藏无限发展潜力。

一方面，泉州西霞美区域位于鲤城和南安的中心，依山面江，是“一湾两翼三带”连接泉州市区、厦门枢纽的门户，路网辐射厦门、晋江、泉州、惠安，更有泉州动车站以及泉南高速交通枢纽，经泉州西高速路。霞美到泉州老城区只需10分钟，到泉州动车站只需15分钟，泉州动车站所在的西华洋片区未来将打造成为泉州对外展示窗口，辐射覆盖鲤城、丰泽、南安等周边地区；另一方面，泉州市城市总体规划（2008—2030）指出，泉州将发展三大门户型区域，其中西部门户为南安城区，泉州西霞美板块素有南安“东大门”之称，在享受泉州老城区配套的同时，亦可接受经济强市南安城区的辐射，尽享双城优势。

除此之外，泉州西霞美区域堪比桥南，拥有多元的加工产业和厚实的基础人口，为板块提供基本的集聚条件。另外，泉州西还拥有多维产业技术园区、软件园等高新产业优势，未来将是吸引人口的重要因素。

多资源导入 迎来升级机遇

虽属后起之秀，但泉州城西板块的发展势头不容小觑。多项利好资源向这里倾斜，配套更多元也更完善。四通八达的交通体系继续升级，江滨南路（在建）作为环湾中心城市城建项目之一，对该区域将产生战略性影响。而省道308线是连接泉州市区和南安的交通主干道，也是其板块发展的主轴，目前，市政部门正在加快对省道308线的拓宽和改造，快速辐射厦门、安永德区域及石狮、晋江区域。

同时，大型市政配套也正如火如荼推进中。其中，三大游乐项目落户泉州城西板块，包括已投入运营的欢乐水世界乐园、在建的冰雪大世界和规划的海底世界，加上已开花结果的多维产业技术园区聚集在此，人才引入将引发常住人口增长，洼地价值提前引爆，加码泉州城西板块未来休闲商务区域价值。

正是基于这些先天和后天优势，泉州西作为次新板块，无疑将面临新一轮的内部升级机遇，并成为主流板块外溢的最前沿区域，价值洼地和潜力股的属性明显。

众房企进驻 人居品质提升

在多重优势助力下，泉州城西板块蓄势崛起，其将被打造成一个“交通便捷、环境优美、产城融合”的现代化新城，区域价值开始被大幅度挖掘，引发了众多实力房企抢滩布局，成为当下置业的热点区域。

今年1月，泉州城西板块火热打响2018年土拍第一局。品牌房企争相进驻，这不仅将进一步提升城西板块的区域影响力，更重要的是，品牌房企引进的先进人居产品与理念，将极大提升当地人居水平。

其中，大唐地产携手阳光城、宝嘉地产、源昌地产落子泉州城西板块，实力匠筑城西板块内的新中式品质楼盘——“景园合著”。大唐·景园合著营销负责人康正楷表示，泉州拥有旺盛的购买力，外延板块作为城市发展新兴力量，具备很高的成长性和潜力。在新板块快速崛起、价值提升之际，购房者的居住理念也更加成熟，对高端人居产品的需求日益迫切。因此，大唐地产携手三家品牌地产进驻，四大房企强强联手，将各自人性化的理念发挥到极致，在户型空间使用率和人居体验感上，实现了非常人性化的设计。

而作为深耕故乡泉州31载的中骏置业，早在几年前就布局城西板块，中骏·四季康城受到市场的高度认可。今年，中骏以四季丽景项目再度回归，92-119平方米三房、四房产品，以纯板式结构、高利用率、大收纳设计实现灵活多变的空间布局，满足不同群体的居住需求。

品牌房企的进驻开发将助推区域成熟，提升居住品质。业内人士表示，受楼市政策影响，泉州房地产市场经过集中放量去化，东海板块、城东-洛江板块、桥南板块等“资深板块”去化明显，不少购买力逐渐外溢到主流板块周边的次新价值板块，抢占价值洼地先机。而泉州城西板块凭借与泉州老城区的地缘优势，以及各项大型工程、产业园的推进，未来前景值得期待。