泉港最大产业园“腾笼换鸟” 定向招商四大配套产业

腾笼换鸟，起飞在即，泉昱产业园诚邀您合作共赢

泉昱实业前身是做鞋材加工的密集型产业，由于鞋服轻工产业转移，难以满足发展的需求。泉昱实业园如何实现“腾笼换鸟”，泉昱实业园将腾出厂区，引进配套泉港石化园区、粮油食品加工基地及普安高新产业园的服务行业和配套下游产业园区，具体如下：

1、物流园区

泉港石化园区2017年年产值815.26亿元化工成品，泉港粮油食品加工基地2020年将年产150亿粮油食品产品，所以泉港需要大量仓储及物流运输！泉昱产业园有着得天独厚的地理位置优势，地处高速路、国道、高铁站、港口码头周边，不管是陆路还是水路都十分便利、四通八达，南埔镇人口多达八万多人，招工便捷，人工成本较低！

2、化工新型材料

泉港石化工业园区2013年至2017年连续5年位居中国化工园区前20强，园区规划面积29.6平方公里，根据产业链及项目规划，划分为南山、仙境、洋屿、氯碱南山四个片区。南山片区：重点发展包括多元化烯烃原料、环氧乙烷下游、苯、碳五、聚氨酯等石化中下游项目。该片区作为泉港延伸石化产业链条的主战场。仙境片区: 每年可向国内外市场提供875万吨成品油、145万吨塑料原料等石油化工产品。洋屿片区: 主要发展石化码头和仓储物流及部分下游项目, 年吞吐能力将超亿吨，将建成海峡西岸最大的石油化工港区和区域性物流中心。氯碱片区: 为湄洲湾氯碱公司项目所在地,主要发展氯碱工业和橡胶项目。这四个片区将为化工新材料提供原材料、物流、仓储，是化工新材料选址投产最佳区域！

3、食品加工

泉港粮油食品加工基地距离泉昱产业园5公里以福海粮油有限公司为龙头企业，将为食品深加工基地提供物油、大米、面粉、小麦及各种专用油脂以及油脂精炼副产品等产品。粮油食品深加工基地将为食品加工企业提供所需的原材料，将大大降低原材料、运输成本！

4、专业技术培训中心

泉港将加大投入石化园区、粮油食品加工基地、普安高新园区投入，实现产值至2020年超1500亿元。将会引进国内大型化工企业、化工新材料企业、食品加工企业、高新建筑材料企业等等，面临巨大用工需求；所以专业技术培训机构入驻泉昱产业园，可以快速解决为市场提供专业技术人员，实现便捷对接就业。

5、投资机构并购合作

除了上述招商项目外，泉昱产业园也欢迎各大基金、投资方前来洽谈合作事宜，导入“投资+持有+运营”的新型发展模式，实现共赢、互惠互利的良性合作机制。

一、基础设施

泉昱产业园，是泉州泉昱实业有限公司运营的一个产业园区，位于泉港南埔镇。园区内，共有11栋楼总面积5万多平方米！

其中，12米两层楼高大型框架结构生产车间共三栋，面积分别为：9070.12平方米、9381.67平方米、9381.67平方米，三栋生产车间二楼中间有专用通道可以互通；

大型钢结构厂房两栋，楼高12米，面积分别为：4593.85平方米、4600平方米；

六层楼高框架结构普通宿舍楼一栋，面积为：5828.37平方米，能同时容纳400人入住；5层楼高框架结构干部宿舍楼一栋，面积5147.5平方米；

4层楼高大理石外立面框架结构办公楼一栋，面积为2126.25平方米；五层楼高框架结构修理车间一栋，面积为2582.86平方米；待建空地一块，面积为：5000平方米，适合建造厂房及车间。

另外还有电房、油槽、警务室、具备双回路电源配电房、变压器、水泥路面、水沟、围墙、挡土墙、绿化等基础设施，总共占地面积共109.07亩。

泉昱产业园土地使用权从2002年7月11日开始至2052年7月10日。

二、地理位置优势

泉昱产业园位于泉港区东北部南埔镇内，区位优势明显，产业链大。南埔镇地处泉港区东北部，湄洲湾南岸，全镇现有陆域面积40平方公里，下辖15个行政村，总人口80277人。

泉昱产业园周边交通发达，距离沈海高速路口仅有3公里，距离324国道4公里，另有在建动车站泉港站仅距离1公里，预计2020年竣工，福厦高速公路、铁路贯穿其中，上接莆田、福州，下连泉州、厦门，辐射省会城市和整个闽南金三角。

离产业园5公里远还有一个肖厝港口，港口对岸即为湄洲湾南岸，漳泉肖铁路直达港区，实现了港铁联运无缝对接，铁、陆联运优势凸显。

肖厝港区是国家首批对台直航点，海岸线长56公里，拥有深水泊位36个，已建成30万吨级原油码头1个、10万吨级码头2个、5万吨级码头3个及若干个大件码头，另有在建八方码头1个10万吨级及2个3000吨级液体化工码头，2个5000吨级固体化工码头及1个7000吨级大件码头。

三、周边配套

泉昱产业园附近的大型工业园区及大型企业有泉港石化工业园区、泉州港务集团、福海粮油工业有限公司及两个物流园。

南山片区便紧挨着泉昱产业园，距离不足两公里；南山片区  规划面积13.2平方公里，正在开发面积8.06平方公里。重点发展包括多元化烯烃原料、环氧乙烷下游、苯、碳五、聚氨酯等石化中下游项目。该片区作为泉港延伸石化产业链条的主战场，按照循环经济减量化、再利用、资源化原则，深入实施产品项目、公用配套、物流传输、环保安全和管理服务等“五个一体化”发展理念，扎实发展循环经济产业链。1、已投产项目7个，总投资约50.5亿元，可新增年产值约65亿元。包括：联合石化EO/EG、福建炼化林德气体空分、嘉诚石化催化油浆减压抽提、福源凯美特火炬气回收综合利用、钟山化工表面活性剂、天骄一期聚合物聚醚多元醇和新协志特种船舶涂料项目。2、在建项目8个，计划总投资18.55亿元。包括新华福聚氨酯项目、佳化乙（烷）氧基化物项目、凯平肯拓聚氨酯汽车材料项目、钜港一期油脂废弃物综合利用项目、盛宝利聚合多元醇项目、路桥外加剂工程项目、丰鹏废催化剂综合利用项目、立亚特种陶瓷材料先驱体产业化项目。3、在办理手续项目13个，计划总投资172.32亿元，其中天佑200万吨/年劣质重油深加工综合利用、盈泰全加氢白油、金鹏化工稀释剂等12个项目计划于今年动工建设。

不远处的肖厝港口入口处的泉州港务集团是泉州市港口行业龙头企业，福建省三大港务集团之一、交通大型企业、全省100大和纳税100强企业，经营范围涉及港口货物装卸，货物仓储，综合物流服务，国内外船务和货运代理，港口机械、汽车维修以及港口其他配套服务等广泛领域。

世界五百强企业福海粮油工业有限公司也在此港口内，福海粮油工业有限公司作为粮油食品加工的龙头企业，能够带动其他相关企业的发展。福海粮油主要经营食品深加工，他们提供食品的原材料有：特种油、面粉，等其它一些原材料，著名食用油金龙鱼就是福海粮油生产的。福海粮油的产品，又成了食品企业的原料。在其带动下，近年来，泉港先后诞生了数十家民营食品企业。顺祥食品有限公司，利用福海粮油的面粉、食用油做原料，生产蛋糕、面包等食品，年产值约3亿元。

四、政府扶持政策

根据当地政府的政策，政府有对泉港区租赁标准厂房或企业闲置厂房进行生产的工业和仓储物流法人企业，实行租金补助【泉港政综〔2018〕19号】

1.租用期限在1年以上，所租赁厂房具有合法产权证明，符合并达到规划、环保和安全生产要求，承租企业年度纳税在20万元(含)以上或解决就业人口20人以上（以缴交工伤保险及养老保险为依据）的可以申请厂房租金补助。

（1）规模以上工业企业按每月3元/平方米进行租金补助，补助金额不超过该企业年纳税区级财政留成部分的80%；未入规模以上工业企业和仓储物流企业，按每月2元/平方米进行租金补助，补助金额不超过该企业年纳税区级财政留成部分的60%。

（2）解决就业人口20－50人的，每年进行一次性补助5万元；解决就业人口50人以上的每年进行一次性补助10万元。补助年限不超过2年，以第一次享受租金补助时间开始计算。

2.泉港区政府还鼓励企业充分利用闲置工业厂房建设创业基地，对建设面积300平方米以上、投入300万元以上、且运营较好的市级以上众创示范空间，按其投入资金的20%给予不超过100万元补助。

3.对符合规划和安全要求、不改变用途，在原有建设用地上进行厂房加层改造，增加用地容积率的，不再增收土地价款，免收城市基础设施配套费用。对在工业园区内投资建设4层以上标准厂房的，第3层以上部分的基础设施配套费全免，建设期间涉及到的其他规费一律减半收取。

4.针对石化高新技术产业孵化，入驻企业、科研单位新购研发仪器设备、试验材料、研发资料的，举办大型产品推广会、新闻发布会，或是获批高新技术企业的，可给予相应的补助资金。

5.对建设冷链物流的企业进行扶持，即这类企业可以享受投资低温物流园区、集中区和中转基地的相应补贴，购置相关冷藏运输工具、建设改造冷库设施、批发市场建设物流专区配建各类系统、建设地位快递网络服务等一些列相关平台建设等均可享受相关补贴政策。

泉州市泉港区人民政府关于支持返乡人员创业的实施意见（泉港政综〔2017〕181号）

（1）对持有就业创业证或就业失业登记证的人员创办个体工商户、个人独资企业的，可依法享受税收减免政策。符合政策规定条件的，享受减征企业所得税、免征增值税、营业税、教育费附加、地方教育附加、水利建设基金、文化事业建设费、残疾人就业保障金等税费减免和降低失业保险费率政策。

（2）对返乡人员创办的企业，招用就业困难人员、毕业年度高校毕业生的，按规定给予社会保险补贴；初创3年内的小微企业（不含个体工商户）办理劳动用工备案并吸纳就业的（签订1年以上期限劳动合同并缴纳社会保险费），可按人数给予1000元/人、总额不超过3万元的创业带动就业补贴。

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钟先生：15880868400