任志强：房价是永不落的太阳 买不起房就该回农村

　　在十三亿多中国人中，最迷信房价的莫过于华远地产原任董事长任志强。在任志强看来，无论房市坚挺，还是萎靡，房价都是“永远不落的太阳”，始终积极向上。所以，即使房价再高不可攀，都值得倾其所有去购买，迟买不如早买，买了就会增值，不买活该吃亏受罪。

　　即使在房价高得过于离谱的2013年，任志强仍然矢志不渝，坚定不移地唱高房价，这让任志强饱受全国人民诟病—理由很简单，大家都在天天期盼房价下掉，他却在天天推动房价上涨。互联网的出现，让任志强对这种民意了然在胸，所以，他自我解嘲地称，在全国人民最想揍的人中，他排名第二，仅次于台湾地区前总统陈水扁—打这个比喻的时候，陈水扁在台独问题上越走越远，屡有惊人之语出现，颇让全国人民痛恨。

　　被全国人民“如此关注”，多缘于任志强口无遮拦的个性，他的雷人雷语确实抢占了众多媒体头条—在王思聪尚没出道之前，因言语最受国民关注的非任志强莫属。当全国人民饱受高房价之苦，甚至不惜为其倾家荡产，穷尽所有时，任志强却是幸灾乐祸，为推高房价添柴浇油。任志强流传甚广的雷语包括“中国人太有钱，房子太便宜了”“工资在涨，GDP在涨，房子不涨不符合经济规律”“房地产就该是暴利行业”“我是商人，不考虑穷人”“高档房本来就是穷人买不起的”“买不起房就该回农村”……

　　任志强的每次雷语，都被媒体热炒和放大，都会引来网民一片谩骂。或许，全国只有一个阶层对任志强是喜爱有加，那就是房产开发商。因为任志强代表的是他们的利益，是在不惜冒着枪林弹雨，为他们鼓与呼，唱高房价，他们就可以赚得盆溢钵满，一边数钱、一边偷着乐。作为既得利益者，任志强敢于挺身而出，冒天下之大不韪，自始至终地唱多房价，全在情理之中—房价高了，房产开发商赚得就多了;房价低了，其利益就会受损。

　　然而，现在的情况正在发生意想不到的改变。这改变正来自互联网技术的普及。尽管人们不能住到互联网上去，但互联网在改变世界的同时，确实让任志强的房价观发生了难能可贵的动摇：在最近华远地产与360跨界合作发布会上，任志强称互联网技术，把办公空间，居住空间充分利用起来，整个社会就没必要有那么多房子了，这就显出我们现在房子是盖多了。

　　尽管任志强没有直截了当地称，由于互联网技术介入，房价会因此降低。但旁观者清，任志强自己也清楚，在市场经济环境下，任何商品的价格，都是由市场供求决定，供不应求了，价格必然上涨，供过于求了，价格必然下跌。虽然SOHO掌门人潘石屹称任志强不懂互联网—这点任志强自己供认不讳，但互联网技术对世界带来的冲击和改变，任志强看在眼里，置身其中，也没办法逃避。任志强在论坛上称，将来房产开发商角色要发生转变，因为不需要盖那么多房子了。这话里透露出的房产悲观意味，恐怕在任志强一生无数言论中是大姑娘上轿—头一回。

　　当然，相对于互联网技术对其他行业带来的翻天覆地的变化，互联网技术对房产的影响和冲击并没那么明显。从目前来看，互联网技术对房产的冲击主要体现在家居布局和房产买卖手段上。现在都在提倡智能家居，智能已经成为房产标配，而家居智能的关键和标志就是互联网。很难设想，如果房子没有网络，谁还能在其中长久居住和生活，特别是年轻人。另一个互联网技术对房产的明显影响，就是房子的买卖和租赁。在城市里，这种生意现在都已经搬到网上来做了，由于省钱、高效、透明、省力，这种趋势越来越明显，大家不用见面，把该谈的谈完了，见面了，一手交钱，一手交钥匙。这在互联网诞生以前是不敢想象的。这种变化，任志强是看出了端倪，他打比方说：互联网出现会给传统行业带来什么变化，从专车服务公司优步就可以看出来，优步的出现，汽车厂家很紧张，因为优步让整个社会汽车利用率提高了，我们自己买一部车，一天24小时开2小时就不得了了，只有10%的利用率，优步把社会上的车辆的闲置时间资源利用起来，整个社会就没必要拥有那么多私家车了，这对生产厂家是不利的。现在互联网对房产产业链的冲击最厉害的，应该是房产业务中介公司。利用互联网技术，现在房子买卖，特别是租赁双方都选择避开中介，通过网络自由接洽商谈，这样可以省下数目不菲的中介费用。鉴于这种形势，目前全国各地从事房产中介业务的公司，都在掀起轰轰烈烈的免中介费活动，这对他们的收益造成巨大冲击。