据南方日报报道，有观点认为，今年上半年市场的暴涨是基于之前一系列宽松政策的刺激。而伴随着调控政策的收紧以及信贷政策的收紧，市场必然会进入一个冷静期，一线城市、热点二线城市下一轮市场的阶段性调整也就来临了。
分析认为，在今年下半年，一二线城市房价涨幅还将继续收窄，甚至个别暴涨的城市会出现房价下跌趋势。开发商之所以推盘节奏加快也正是出于对下半年的悲观。反而，三线城市会在利好政策下出现去库存小高潮。
事实上，最值得关注的是土地市场。今年上半年，一二线城市地王遍地，房价横飞。在房价上涨压力巨大的北京、上海等城市，土地拍卖价格不断刷新年内新高。而部分二线城市的土地市场活跃程度绝不亚于一线城市
在地王效应下，市场越来越高端化。地王催生的，必然是豪宅市场，因为只有豪宅才保证不亏本。一个个地王的诞生会让更多的开发商在2016年下半年甚至未来两三年内厮杀更加残酷。然而，随着热点二线城市也开始收紧信贷，甚至继续出台限价令，高价拿地的开发商将面临新的风险。业内认为，在下半年，一些冲动拿地的开发商可能会被套牢，从而进入更深的调整漩涡中。
