据参考消息报报道，近日，易居房地产研究院公布8月份30城市新建商品住宅市场成交数据。当月，受监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积为2287万平方米，环比增长9.2%，同比增长27.2%。今年5-7月份商品住宅市场交易呈现逐月下降态势，到了8月份出现反弹。另外，若对比历史同期数据，今年8月份市场成交量同比大致增加三成左右。
值得一提的是，8月份4个一线城市新建商品住宅成交面积为397万平方米，环比增长9.0%，同比增长16.1%。8月份交易出现环比上升，受上海市场的影响比较大。上海8月份出现了收紧信贷政策的传言，购房者恐慌性心理加重，进而推高了市场交易量。综合四个一线城市来看，北上广深4个城市环比增幅分别为-6.4%、34.3%、2.3%和-26.9%，同比增幅分别为-11.9%、71.4%、34.2%和-58.9%。
严跃进告诉《经济参考报》记者，8月份市场交易相比7月份有所上升，反映了8月份购房者入市积极性在提高。对于购房者而言，除了担心房价上涨以外，也担心信贷等政策收紧，所以加快购房节奏是锁定购房成本、规避政策调整风险的最优策略。
“此类市场态势将在9月份得到延续”。严跃进分析预测，尤其近期部分二线城市存在政策调整的可能，所以购房者在入市方面依然不敢懈怠。部分房企在9月份推盘节奏相对也会加快，这都会使得9月份市场成交继续攀升。值得注意的是，在成交量攀升的同时，也要警惕部分城市房价加速上涨的风险。
