楼盘刚开售，有意购房者想选优质房源，却被告知已经“销售一空”，除非你交1.5万至2万元的“优先选房费”；购房者想尽办法托关系找门路来获取购房折扣，也被告知要交额外费用……
近日，新罗区首起房企非国家工作人员受贿案被新罗区检察院提起公诉，龙岩万达副总苏某等8人涉嫌捂盘惜售，通过非法控制房源和给予折扣优惠收取费用的房子超过140套，受贿80多万元。
2013年，龙岩万达广场楼盘开盘，当时龙岩房地产市场火热，不少市民前往咨询买房。当市民们想挑些优质房源时，却被告知这些房子已经都卖出去了。然而事后，想买房的业主又被暗地里告知，其实还有优质房源，就是需要交优先选房费，每套房费用大概为1.5万至2万元。不少客户为了买到心仪房源，只得交钱。
原来，这是龙岩万达副总苏某使的一招“捂盘惜售”策略。在2013年5月至6月期间，苏某利用职务之便，在楼盘开盘销售之前，伙同庄某等8人以“撕控”的方式，事先截留部门优质房源。另外8人中，既有销售主管，也包括普通置业顾问。截留房源后，置业顾问直接向购房户索要优先选房费，随后进行分成。
除了非法控制房源以索要选房费外，苏某在担任龙岩万达副总时，手中还拥有给予购房者“1%团购优惠折扣”的权利。苏某同样没有放过手中的权力资源，利用审批“1%团购优惠折扣”的权限，让置业顾问向购房户索要购房款总价0.5%的费用，并按事先约定的比例分成。
2014年，有购房者在交了选房费后，认为这并不合理，要求退款。苏某等人为掩盖此事，私下退还了部分钱款，但最终苏某等人的行为还是在公司内部审计中东窗事发。
经查，通过非法控制房源和给予折扣优惠收取费用的房子超过140套，而苏某的涉案金额也达80多万元。检察机关认为，苏某等9名被告利用职务便利，伙同他人共同非法收受他人贿赂，为他人谋取利益，其行为已触犯非国家工作人员受贿罪，新罗区人民检察院依法向法院提起公诉，目前本案正在进一步审理中。
□词条
捂盘惜售：从字面上理解是“捂住楼盘，舍不得把房子拿出来销售”，其目的和“囤房捂盘”一样，都是为了哄抬房产价格。“国六条”实施细则将“捂盘惜售”与囤积房源、恶意炒作、哄抬房价等行为并列，并表示“要加大整治查处力度，情节恶劣、性质严重的，依法依规给予经济处罚”。
撕控：即在开盘前将预售房的部分优质房源的号码撕掉，表示该房源已经销售出去。
