再过1个多月，2015年就将和我们告别。剩下的40多天，如果你想购房，就和我们去踩盘，看看晋江的开发商年底将推出什么产品?
年底都是开发商冲刺业绩的关键时刻。据了解，今年年底，晋江不少开发商将加快推盘节奏，推出数量众多的新品。
记者注意到，在开发商推出或即将推出的新品中，改善型产品占据了较大的比重。而推盘的项目，不仅有晋江中心市区的项目，还包括一些乡镇项目。本报记者_陈青松
“金九银十”行情助推 多项目取得预售证
刚刚过去的“金九银十”，晋江楼市销量可观。数据显示，9月份和10月份，晋江商品房共成交2641套，成交面积292042.06平方米，均好于去年同期。
在“金九银十”行情的助推下，接下来的一个多月，晋江不少项目将推出众多新品。
来自晋江市住房和城乡建设局网站显示，10月份和11月份，晋江共有9个项目取得新产品的预售证，包括百宏·御璟天下、中航城·天玺、中航城·天悦、中骏·蓝湾悦庭等。
在这些取得预售证的项目中，也有新盘的影子。例如位于青阳街道兴隆路的泉安尚城项目。据了解，该项目由福建省新龙房地产开发有限公司开发，有7栋住宅，由兴隆路划分两期，东侧为一期，西侧为二期。该项目与泉州晋江国际机场一路之隔，紧邻阳光时代广场商圈，靠近世纪公园。
预售证的取得，意味着这些新产品入市的脚步更近了。
提前“抢跑”
市场新产品众多
其实，早在10月份，晋江不少项目就已经“抢跑”，提前推盘，吸引了众多购房者。
10月份，位于长兴路板块的八仙山·格林春天推出了二期新品13#楼和16#楼，户型面积在85~145平方米，主力户型集中在三房和四房，取得不错的销售业绩。
而位于长兴路板块的另一个项目晋江中航城，也推出位于崎山地块的天悦项目，其主推的产品为110~143平方米公园墅居洋房。在目前的晋江市场上，洋房较为稀缺，再加上该项目属学区房以及性价比的优势，吸引了不少改善型客群。
11月1日，位于晋江内坑动车站对面的晋江金龙城开盘，首期推出了4#和5#楼两栋高层住宅，户型面积为87~255平方米。据了解，截至当天中午12时，现场共计来访超过300组客户，推出的219套房源在短短3个小时内去化率达到85%，合计187套。
此外，百宏·御璟天下、SM安泰世界城·法兰香都等项目也在此期间推出了众多新品。
改善型产品为主
别墅产品较少
记者了解到，在已经推出的产品或即将推出的产品当中，改善型产品占据了较大的比重，而别墅产品数量相对较少。
例如，晋江中航城王厝地块的天玺项目，目前主推1-B#和1-D#两栋高层住宅，其中1-B#共39层126套，主力户型为177平方米和143平方米左右的五房;1-D#共31层119套，主力户型为143平方米的五房。
百宏·御璟天下目前主推7#、9#和10#高层住宅，其中，7#楼共32层157套，面积113~160平方米左右，其中以120平方米以上的改善型为主;9#共32层212套，主力户型以130平方米以上为主;10#楼共32层202套，主力户型也以130平方米为主。
与改善型产品相比，年底，晋江市场上的别墅产品数量相对较少。据了解，龙湖·天宸原著将于近期推出230~600平方米法式纯别墅庄园。据了解，该项目容积率仅0.75、36%建筑密度、35%绿化率，而230~600平方米法式庄园别墅，超大面宽、超高得房率，再加上龙湖·嘉天下两次别墅95%交付满意度，都为该产品加分不少。
展望：消化存量
跑量为主“预计四季度交易规模将继续上升，部分房企受制于年度销售目标的压力，还会继续跑量。”龙湖·嘉天下营销总监肖敏认为。
晋江家兴房产负责人曾思程告诉记者，延续第三季度的行情，今年第四季度市场仍然会有大量需求进入，市场行情看好，也不排除会有不少开发商加速放量并适时进行一些促销，以完成全年业绩。
“年底，大部分开发商还是以跑量去库存为主。”曾思程认为，就晋江楼市当前的形势来看，去库存、求跑量都是第一要务。
业界人士表示，目前对于市场上潜在的自住型购房者而言，房价对他们来说异常敏感，只要房价回落到他们的心理承受范围以内，购房者就会出手购房。“对开发商而言，现在最实际的做法就是尽可能走量，让市场回到量增价稳的轨道上。”
