上周末，在里约进行的奥运会比赛，最受关注的莫过于中国女排在时隔12年之后重新站上世界最高领奖台。在第一局失利的情况下，中国女排化被动为主动，连下三局，打了一个漂亮的翻身仗，全民沉浸在喜悦之中，而以郎平为代表的“女排精神”也再次引起关注。
在当下竞争激烈、豪强林立的泉州楼市，房企们何尝不需要有像女排姑娘们那样的强大心脏，卖房去库存、营销推广又何尝不需要有迎难而上、锲而不舍的“女排精神”?时值8月，作为传统意义上的楼市淡季，房企本该勤修内功，做好准备蓄力迎接“金九银十”的到来，然而，今年的情况完全不同。进入8月以来，不少项目便营销动作频频，或推新品，或首次公开营销中心，纷纷加快营销推广节奏，大幅度提前打响抢占9月楼市高地的“营销战”。
近期成交上扬 项目活跃度明显提升
进入8月，延续宽松的楼市环境，以及受购房补贴等利好政策发酵的影响，泉州楼市成交对比7月出现明显上扬。相关统计数据显示，8月第一周(8月1日-7日)，泉州商品房共签约140套，各大热点板块各个面积段产品均有成交入账;进入第二周(8月8日-14日)，泉州商品房共签约169套，与前一周相比上涨20.71%，签约面积达20388.61㎡，与前一周比上涨17.82%;而进入第三周(8月15日-21日)，泉州市区商品住宅共成交215套，环比增加46套，继续呈现高歌猛进态势。
分析8月份前三周的数据，成交较往年有明显突破，虽说现阶段仍处于楼市淡季，但近期泉州楼市并没有因此显得安静，而是表现得格外活跃。继营销中心公开邀请游鸿明助阵之后，晋江新城吾悦广场上周末又放“大招”，力邀徐怀钰、黄品冠等实力歌手举办群星演唱会，汇聚万千人潮，同时也让更多市民见证了这一中国地产20强的实力。无独有偶，邀请明星为项目鼓与呼的还有泉州浦西万达广场二期万达银座，在8月13日晚万达银座邀请电音女神温岚倾情献唱，勾起无数人的青春回忆，同时，万达银座即将推出的公寓型产品也随之为更多人所认识和了解。
作为备战“金九”的关键期，在接下来仅剩的不到一个星期时间，其他项目也将纷纷使出“洪荒之力”吸引关注。泉州保利城联合本社举办主题为“国之重器·幸会文都”的圆明园兽首暨南北朝石佛像展，掀起一股爱国主义教育的热潮。而位于江南片区的新天城市广场也将于近期举办龙袍玉玺展，聚焦了业界及一众市民的目光。
更多新品入市 “金九”将掀开盘热潮
曾经有个关于减肥的段子，叫“五月不减肥，六月徒伤悲，七月被晒黑，八月待室内，九月更加肥”，调侃的正是计划实施的环环相扣。
而对于房企赶在“金九银十”到来之前加速集中推盘，表现得比以往更加活跃，有业内人士分析认为，在库存压力下，大部分房企对即将到来的“金九银十”期望值很高。因此，提前布局、加快营销节奏，希望在“金九银十”抢收一波，成为众多房企不谋而合的共识。
据不完全统计，9月将迎来一波开盘供应热潮，至少有5个纯新项目或将开盘，同时，还有浦西万达广场二期万达银座、津汇红树湾四期、和平国际广场以及泉州星光耀广场等项目将加推。
自进入泉州便备受瞩目的保利城近期也是加足马力全城蓄客中。据介绍，保利城首期推出的是84-137㎡的三至四房，其中，尤其是84㎡的灵巧户型受到众多刚需购房者的青睐。
除了保利城，盛世smart、恒大都市广场、新城吾悦广场、建发珑玥湾以及中骏广场等项目预计也将于9月份开盘。据相关业内人士统计，9月的这一波开盘热潮，将带来至少2000余套房源入市供应。届时，购房者不仅将有更多选择，竞争的加剧或将为购房者创造出手置业的最佳买点。
房企三季度冲刺
出货“窗口期”或是黄金买点“金九银十”迎来楼市的开盘高峰，这在业内人士眼里早已司空见惯。泉州伟宏置业有限公司副总经理林佳育认为，虽近阶段受利好政策刺激影响，楼市去库存取得了一定成效，但纵观当下市场存量以及即将入市供应的新增量，市场整体库存压力仍然存在，因此，“房企抓住楼市消费旺季攻坚跑量自然是明智选择”。
众多房企近期的积极主动除了备战“金九”，进入第三季度最后一个月的冲刺也是房企活跃度提升的重要诱因。“三季度毋庸置疑将是房企重要的一个出货‘窗口期’。”泉州幸福电商城总经理陈锡清分析认为，房企有盘活现金流的需求，尤其对上市公司而言，更有业绩报表等指标考量，因此，房价定位更接近市场需求，户型产品进一步多样化供应成为此阶段房企营销制胜的关键。
而对购房者而言，此阶段的出货“窗口期”或是出手的最佳时机。有业内人士认为，就目前市场而言，四季度政策面延续上半年市场效应的可能性较大，加之房企促销力度加大，多重利好的叠加效应对刺激刚需和改善型需求客群出手将起到不小的刺激作用。因此，“可以预见，接下来，虽然市场供应进一步增加，竞争进一步加剧，但市场成交或将随之出现正相关走向”。
