8月份并不是传统的销售旺季，不过，凭着办公产品的持续给力、以及车位的销售，8月份的合同备案登记总量依然保持着稳定的不错成绩。
随着几个新盘的陆续进场，个别项目新产品的形态也已亮相，相对沉寂已久的楼市，将在四季度迎来新看点。
8月份市场：办公产品成交持续向好
由于住宅基本是尾盘阶段、剩下的也是大户型的多，加上8月也不是传统旺季，最终仍有360余宗的住宅成交备案登记，这个成绩依然保持着稳定的不错成绩。
当然，从总量看，8月份备案登记量仍然延续了下半年以来的较高位走势。这里头，除了住宅产品的稳定外，给力的主要是办公产品和车位的成交。
在7月份实现了260多宗成交外，8月份的办公产品继续有近180宗的成交备案。车位方面同样如此，在7月份160余宗的基础上，8月份再接再厉，实现了230宗的成交。也正是这两类产品的持续“给力”，8月份近800宗的总成绩单，依然不俗。
单盘来看，综合各类产品，万科、世茂及泰禾以破百的备案量居前三，8月成绩不错的，还有恒大、百德、黄金海岸等项目。
在此，记者也要提醒观望者，商服产品的购房补贴即将到期，加之近期住宅补贴申请新设截止期限，商服产品补贴是否后期会跟进设定申请时间表不得而知，要搭优惠政策“末班车”的都请抓紧下手并尽快去完税。
四季度前瞻：新盘陆续进场搅热市场
这两年，本地楼市主要精力都在去库存。在一系列扶持政策的激励及外部市场向好的传导下，目前本地的库存已经处于一个相对低位的水平。于是，6月下旬及7月中旬，住宅用地市场“开闸”，在本地首次以“限房价、竞地价”的形式，相继拍出四幅地块。奥园、中梁、正荣首入石狮，另一地块则由本土房企鼎盛拿下。目前，奥园、中梁项目施工队都已进场，钞坑紧邻摩天城的两宗地也已经围挡。按正常进度来看，四季度末基本有望推出新产品。
除了这些纯新盘外，本地房企的二期新品已经走在前头。目前，百德畔山云海二期产品规划已经成型，将主打140—200㎡的叠加别墅和联排别墅。
新品的入市在给市场增添活力的同时，新一轮楼市风云也即将启幕！
