在经济下行压力仍不小的情况下,作为国民经济的重要支柱产业,楼市的的回暖对经济稳增长仍有十分重要的作用。
7月13日,浙江省新一轮稳定房地产市场政策正式出炉。近期以来,各地开始了一轮楼市政策刺激,这对市场来说再次释放了一波利好。
浙江调控楼市背后
日前,浙江省人民政府办公厅下发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》,通知指出要充分认识促进房地产市场平稳健康发展的重要性;合理安排住房及用地供应;支持鼓励居民住房消费等六方面内容。
其中,在工作目标和要求中,《通知》提出,要落实2015年度商品房销售目标任务。特别是商品房库存压力较大,销售企稳回升不明显的城市,要研究出台有针对性的政策措施。
此外,在合理安排住房及土地供应等内容中,《通知》要求,对于在售商品住宅库存过大,消化周期超过两年的市、县(市、区),或在售、在建待售商品住宅,和已出让待建商品住宅用地过多,累计消化周期超过3年的市、县(市、区),暂停商品住宅用地供应。
中原地产首席市场分析师张大伟对《第一财经日报》分析,尽管今年以来浙江楼市销售数据有所回暖,但影响宏观经济的房地产投资等主要指标仍处于弱势,尤其是浙江的房地产开发投资占固定资产投资的比重一直比较高,因此出台救市新政对经济稳增长十分重要。
数据显示,1~5月,浙江省房地产开发投资2679亿元,比上年同期增长8.3%,增幅比今年1~4月回落1.6个百分点。其中,新开工面积2275万平方米,下降33.9%。
通知指出,房地产是国民经济的重要组成部分,促进房地产市场平稳健康发展,是落实中央稳增长、促改革、调结构的重要举措,是加快推进新型城市化、建设“两美”浙江的重要内容,在稳定投资、促进消费、改善民生等方面发挥着重要作用。
有多少城市房价会逆袭?
6月25日,西安(楼盘)市《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见,就优化住房供应结构、合理安排住房用地供应规模、加快推进征迁项目货币化安置、调整普通住房认定标准、加大住房商业性贷款支持、充分发挥住房公积金作用、做好非本市户籍常住居民的住房服务、营造良好产业发展环境等九个方面的内容提出了具体措施和安排。
6月24日,北京(楼盘)也发布了简化规范外籍购房的通知。
张大伟说,继去年末开启降息周期之后,2015年上半年又经历了三次降息、两次降准,随着6月末“双降”齐现,流动性进一步释放,再加上地方密集救市,这些都将助推下半年楼市尤其是一二线城市楼市的持续稳步回升。