据信息时报报道,随着地王的频繁出现,今年上半年,部分地区已经出台地产调控措施,但地价依然一路走高。统计数据显示,今年上半年全国涌现205宗地王,6月的地王数目已再次刷新历史纪录,其中央企和国企占据了半壁江山。
统计显示,今年全国已出现205宗单宗超过10亿元的高总价地块,51宗超过30亿元的高总价地块,3宗超过100亿元的高总价地块。144宗溢价率超过50%的单宗地块,约是去年同期的8.5倍;92宗溢价率超过100%的单宗地块,约是去年同期的45倍。而在2015年上半年,总价超过10亿元的地块只有110宗。2015年上半年溢价率超过100%的土地,只有2宗,超过50%溢价率的土地只有17宗。
有报告显示,去年相当一部分国资房企的平均融资成本没有超过5%,一些央企的融资成本甚至低至2%-3%。有业内认为,从今年上半年公司债发行的规模来看,国企发展规模相对大,而且发债的票面利率更低。总体上看,这意味着地产行业进入了复苏和反弹的周期中,此类国企对于未来市场的持续看好,会继续推动此类土地市场的火热。