据北京晨报报道，恒盛地产、佳兆业等房地产企业的债务违约情况接连出现，引发了市场对于地产行业债务风险的担忧。世邦魏理仕昨日发布《中国房地产债务》报告称，房地产企业债务规模、债务延期呈上升趋势，中小型开发商潜在风险更大。
去年，佳兆业集团因未能支付离岸债券利息，引发市场的强烈关注。随后，恒盛地产又出现2650万美元利息延迟支付的情形。虽然恒盛地产在宽限期内完成支付利息，但是接连发生的债务危机事件，让债务风险成为行业关注的重要话题。今年前三季度房地产销售回暖，为开发商提供了更多的现金流。不过，在国庆期间20多个城市相继出台调控政策，以及土地价格的不断走高，为开发商未来的债务偿还能力增加了不确定性。
世邦魏理仕发布的报告显示，除了销售得到的现金流，银行贷款也是开发商的重要融资渠道之一。在宽松的货币政策下，房地产贷款占贷款总额的比重呈上升趋势，从2011年的15%左右上升到今年的接近35%。此外，从2014年开始，境内债券的比例明显上升。整体来看，2011年至2015年期间，房地产行业的债务规模累计上升了150%。
