评级机构惠誉首予禹洲地产'BB-'评级 评级展望稳定
泉州房网消息：2015年9月2日，禹洲地产(01628.HK)欣然宣布，惠誉发布对禹洲评级结果，因禹洲在核心市场的领导地位、稳定的执行能力、较强的财务状况，惠誉首次给予禹洲长期外币发行人信用评级为 ‘BB-’，评级展望为稳定，各优先票据评级均为‘BB-’。
惠誉认为禹洲在核心市场厦门具有优势，连续十年销售位列第一，并于福建省前三大城市具有领先的市场地位，并已成功扩张进入合肥。集团计划把厦门及合肥的成功经验，复制到上海、福州及南京市场，于未来三至五年打造五个合约销售额达人民币50亿的城市。
另一方面，集团的EBITDA利润率长期维持于25% - 35%，远超其他BB-评级企业的平均EBITDA利润率20%的水平。集团采取谨慎的土地收购策略，控制地价成本占合约销售均价约20%的水平。集团目标客户群为首次置业及首次改善性买家，有助保持良好的去化率及合理的存货量，同时把利润率最大化。
目前，禹洲的流动性健康稳健，手头现金充裕足以覆盖短期债务，同时集团已开拓多元化的融资渠道。集团负债维持在健康水平，2014年底，其净负债/调整后库存比率为29%。至2015年6月底止，其净负债/调整后库存比率上升至33%，惠誉预期随着集团下半年有更多项目推出，下半年该比率将有所改善。惠誉预期未来两年将可维持在35%的水平。
禹洲地产董事局主席主席林龙安先生表示：“惠誉的评级报告充分肯定了禹洲的区域领导地位。公司正在寻求机会深耕厦门、合肥、上海、福州、南京，在未来3至5年内打造五个年合约销售额为50亿元人民币的核心战略城市。公司会致力于提升财务实力，并积极巩固市场领导地位，努力抓住新机遇，致力为股东提供更佳回报。”
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