中国产业地产评估机构火花S-Park与园区中国23日在京联合发布2015年中国产业地产30强榜单，华夏幸福、联东集团、张江高科位列前三甲。
火花S-Park创始人宋振庆指出，华夏幸福代表了中国产业发展与城镇建设之间互动互融的创新探索实践;联东集团体现了“心无旁骛为产业服务”的行业底线思维;张江高科则具有产业园区的新投行、新金融、新孵化思维。
楼市“黄金十年”渐成历史后，不少传统房企开始将产业地产作为重要业务板块。但值得注意的是，同日该机构发布的另一份榜单显示，传统房企转型产业地产之路并不好走。
该榜单将万科、绿地、碧桂园、花样年等知名房企均列入传统房企转型产业地产的评分榜中。本次评分最高分为10分，但没有一家传统房企能够达到及格线。万科分数最高，但也只得了5.5分。
宋振庆表示，尽管探索和创新精神可嘉，但大多数传统房企的转型还都处于起步甚至是概念阶段，故得分普遍不高。
宋振庆认为，传统房企转型产业地产面临的两个重要问题就是“路径依赖”和“东施效颦”，既有的资源、逻辑和基因很难短时间内与产业地产业务相契合，故风险和困难不小。
